Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Liiva tn 13, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Liiva tn 13?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Liiva tn 13 €3 215/m² (vahemik €2 871–3 559/m², ±10,7%). See on +17,3% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Q: Kas Liiva tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Liiva tn 13 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1946 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101006060 · Kataster 78404:402:4760

Liiva tn 13 (Nõmme, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 871–3 559 (keskmiselt €3 215, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 215 /m²

€2 871 vahemik ±10,7% €3 559

Tüüpiline korter · 51,5 m²

€165 573

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)

+17,3%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Liiva tn 13, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Liiva tn 13, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
3-toaline	5	40,7–65,3 m²	€3 215	€148 000 – €183 000 (mediaanpind 51,5 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

5 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 5 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Liiva tn 13

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Liiva tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Rahumäe peatus (193 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Valdeku Selver ABC (636 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kiige park (432 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (496 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Hellik (490 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Rahumäe peatus 193 m · Rahumäe peatus 270 m · Roheline peatus 493 m

Toidupoed Valdeku Selver ABC 636 m · Söö Ja Sära 959 m · Selver ABC 975 m

Pargid ja rohealad Kiige park 432 m · Õie park 485 m · Mai park 772 m

Koolid Tallinna Rahumäe Põhikool 496 m · Nõmme Erakool 802 m · Tallinna Nõmme Põhikool 1190 m

Lasteaiad Tallinna Lastesõim Hellik 490 m · Tallinna lastekodu 886 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa -6,9% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Nõmme (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 520 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 488	–	33 tk
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 tk
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 tk
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 tk
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 tk
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 tk
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 tk
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 441	–	–

Kuna Rahumäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (-6,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–35 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 488	–	33 tk
2025 Q1	€2 342	€2 580	17 tk
2025 Q2	€2 723	€2 641	22 tk
2025 Q3	€2 708	€2 650	35 tk
2025 Q4	€2 961	€2 688	30 tk
2026 Q1	€2 768	€2 763	24 tk
2026 Q2	€2 962	€2 843	31 tk
2026 Q3	€2 520	€2 805	21 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 441	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	5
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101006060
Katastritunnus	78404:402:4760

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Liiva tn 13?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Liiva tn 13 €3 215/m² (vahemik €2 871–3 559/m², ±10,7%). See on +17,3% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).

Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Liiva tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Liiva tn 13 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Liiva tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Liiva tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Liiva tn 13?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Liiva tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €2 571/m² · ehitatud 1923–1947

Liiva tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Liiva tn 7a	1947	€2 220	~€96 954	E ~	–	–	–
Liiva tn 13 · see maja	1946	€3 215	~€165 573	E ~	–	–	–
Liiva tn 18	1946	€2 922	~€94 717	E ~	–	≈ €11	KÜ aruanne 2025 →
Liiva tn 41	1923	€2 220	~€107 184	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn