Lauteri, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Lauteri, Kesklinn linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Korterelamud tänaval Lauteri
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Lauteri suhestub Kesklinn ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Kesklinn): -13.1% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +9.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Estonia 5 peatus" 142 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „COOP Minimarket" 176 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1958; valdav on enne 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 1 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Lauteri
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lauteri ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Lauteri tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 241/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €159 457. Mediaanüür piirkonnas Kesklinn: ca €690 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Lauteri
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Lauteri?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 241 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Lauteri ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1958; enamik enne 1960 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Lauteri?
Ca 159 457 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Lauteri on kallim kui Kesklinn keskmiselt?
Odavam (−13,1%): tänava hinnatase 3 241 €/m² vs piirkonna Kesklinn tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Lauteri?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 690 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,1%. Alus: 612 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Kesklinn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Lauteri on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 674 €, üürides 690 € — kulu on peaaegu sama. See on 32% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 50,3 m² kahetoaline 163 022 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 32 604 €; üür on 612 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Lauteri?
Lähim peatus Estonia 5 peatus on ca 142 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Lauteri ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Lähim roheala: Islandi väljak, 100 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.