Kopli tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kopli tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 66 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 66 korterelamule.
Korterelamud tänaval Kopli tn
Kõik 66 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kopli tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +3.8% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +12.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Sirbi peatus" 86 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Sirbi kauplus" 90 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2025; valdav on enne 1960 (76%). Hinnanguliselt 8% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 204 hinnangut selle tänava 66 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Kopli tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kopli tn ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kopli tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 322/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €143 514. Mediaanüür tänaval Kopli tn: ca €590 kuus, bruto üüritootlus ca 5,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Kopli tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kopli tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 322 €/m² (66 maja); majade vahel 2 455–6 401 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kopli tn kõige kallim?
Kalleim on Kopli tn 2 (6 401 €/m², 2025), soodsaim Kopli tn 39 (2 455 €/m², 1946) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kopli tn ja millal need on ehitatud?
66 korterelamut, ehitatud 1885–2025; enamik enne 1960 (76%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kopli tn?
Ca 143 514 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kopli tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+3,8%): tänava hinnatase 3 322 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kopli tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 590 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,3%. Alus: 13 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Kopli tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 549 €, üürides 590 € — laenumakse on üürist 7% väiksem. See on 26% (laen) ja 28% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 40,0 m² kahetoaline 132 880 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 26 576 €; üür on 13 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kopli tn?
Lähim peatus Sirbi peatus on ca 86 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kopli tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Põhja Spordihoone, 222 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.