Hämariku tn 9/1, Tallinn
Hämariku tn 9/1 (Nõmme, Tallinn) on 1928. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 233–2 769 (keskmiselt €2 501, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 23,0–30,6 m² | €2 501 | €51 000 – €64 000 (mediaanpind 23,0 m²) |
| 2-toaline | 2 | 39,1–46,1 m² | €2 501 | €87 000 – €108 000 (mediaanpind 39,1 m²) |
| 3-toaline | 1 | 73,6 m² | €2 501 | €164 000 – €204 000 (mediaanpind 73,6 m²) |
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Hämariku tn 9/1
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hämariku tn 9/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valdeku peatus (168 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Valdeku Selver ABC (290 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lootuse puiestik (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (482 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Hellik (802 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 17 sündmust (sündmuste tase: madal). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, <1939 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 426 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1928 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101006753 |
| Katastritunnus | 78404:401:2431 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Hämariku tn 9/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Hämariku tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 588/m² · ehitatud 1928–1938
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hämariku tn 9/1 · see maja | 1928 | €2 501 | ~€81 097 | E ~ | – | – | – |
| Hämariku tn 11 | 1938 | €2 675 | ~€207 743 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: