Pirita linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Aia tee 33, Tallinn
Ehitatud 1987 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101016750 · Kataster 78402:204:9950
Aia tee 33 (Pirita, Tallinn) on 1987. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 372–2 964 (keskmiselt €2 668, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€2 668 /m²
€2 372
vahemik ±11,1%
€2 964
Tüüpiline korter · 28,4 m²
€89 034
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPirita mediaan (kõik ehitusaastad)
-19,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 27,6–29,2 m² | €2 668 | €65 000 – €82 000 (mediaanpind 27,6 m²) |
| 2-toaline | 2 | 34,2–62,7 m² | €2 668 | €81 000 – €101 000 (mediaanpind 34,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tee 33
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tee 33 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia tee peatus (560 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Merivälja pood (314 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Merivälja park (198 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (239 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Merivälja Lasteaed (396 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 77 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aia tee peatus 560 m · Merivälja pansion peatus 604 m · Tulbiaia peatus 608 m
Toidupoed
Merivälja pood 314 m · Coop Miiduranna Konsum 865 m
Pargid ja rohealad
Merivälja park 198 m · Meriaia haljak 300 m · Viimsi mõisapark 1188 m
Koolid
Merivälja Kool 239 m
Lasteaiad
Merivälja Lasteaed 396 m · Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 1043 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 1068 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pirita linnaosa, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pirita linnaosa · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Pirita (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Maht (tk)
€2 668 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 231 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 263 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 304 | 680 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 333 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 414 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 424 | 661 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 477 | 735 tk |
Kuna Merivälja asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pirita linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +7,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 231 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 263 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 304 | 680 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 333 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 414 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 424 | 661 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 477 | 735 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101016750 |
| Katastritunnus | 78402:204:9950 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Mis on korterite hind aadressil Aia tee 33?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aia tee 33 €2 668/m² (vahemik €2 372–2 964/m², ±11,1%). See on -19,4% võrreldes Pirita kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 312/m²).
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tee 33 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tee 33 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tee 33 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia tee peatus (560 m, 7 min jalgsi); lähim toidupood: Merivälja pood (314 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Merivälja park (198 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Merivälja Kool (239 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Merivälja Lasteaed (396 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aia tee 33 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 77 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tee 33?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pirita linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
48h ekspertaudit: koosolekute protokollid, varjatud võlad, laenud ja hinna kauplemisargumendid.
Hoone ja ümbruse raport (3,99 €)
Estiq Radar (150–500 m ehitused), KÜ finantsid, registrid ja keskkond PDF-is. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteri turuväärtuse raport (7,99 €)
Vali korter: täpne turuhind, Maa-ameti võrdlustehingud ja üür PDF-is (automaatne hinnang, mitte EVS 875).
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Aia tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pirita: