Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Aia tee 33, Tallinn
Rakennettu 1987 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101016750 · Kiinteistötunnus 78402:204:9950
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 668 /m²
€2 372
vaihteluväli ±11,1%
€2 964
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 28,4 m²
€89 034
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
-19,4%
Aia tee 33 (Pirita, Tallinn) on vuonna 1987 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 372–2 964 (keskimäärin €2 668). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 27,6–29,2 m² | €2 668 | €65 000 – €82 000 (mediaanipinta-ala 27,6 m²) |
| 2h | 2 | 34,2–62,7 m² | €2 668 | €81 000 – €101 000 (mediaanipinta-ala 34,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aia tee 33
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aia tee 33 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aia tee pysäkki (560 m, 7 min kävellen); lähin ruokakauppa: Merivälja pood (314 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Merivälja park (198 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (239 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Merivälja Lasteaed (396 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 77 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Aia tee pysäkki 560 m · Merivälja pansion pysäkki 604 m · Tulbiaia pysäkki 608 m
Ruokakaupat
Merivälja pood 314 m · Coop Miiduranna Konsum 865 m
Puistot ja viheralueet
Merivälja park 198 m · Meriaia haljak 300 m · Viimsi mõisapark 1188 m
Koulut
Merivälja Kool 239 m
Päiväkodit
Merivälja Lasteaed 396 m · Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 1043 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 1068 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tallinn)
Pirita (1971-1990)
Tallinn (1971-1990)
Kauppojen määrä
€2 668 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 231 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 263 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 304 | 680 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 333 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 414 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 424 | 661 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 477 | 735 kauppaa |
Koska alueella Merivälja oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +7,5%), kauppoja noin 1–2 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 231 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 263 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 304 | 680 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 333 | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 414 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 424 | 661 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 477 | 735 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101016750 |
| Kiinteistötunnus | 78402:204:9950 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Mitä asunnot maksavat kohteessa Aia tee 33?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Aia tee 33 on €2 668/m² (vaihteluväli €2 372–2 964/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on -19,4 %.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aia tee 33 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aia tee 33 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aia tee 33 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Aia tee pysäkki (560 m, 7 min kävellen); lähin ruokakauppa: Merivälja pood (314 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Merivälja park (198 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Merivälja Kool (239 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Merivälja Lasteaed (396 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aia tee 33 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 77 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aia tee 33?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Aia tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pirita: