Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vana-Kuuli tn 1, Tallinn
Ehitatud 2011 · 8 korrust · 56 korterit · EHR 120316442 · Kataster 78403:304:0033
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 333 /m²
€3 080
vahemik ±7,6%
€3 586
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 47,6 m²
€163 030
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 02.08.2011 · 1252254
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+32,0%
Vana-Kuuli tn 1 (Lasnamäe, Tallinn) on 2011. aastal valminud 8-korruseline kortermaja, kus on 56 korterit. Maja haldab Vana-Kuuli tn 1 korteriühistu (registrikood 80449234). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 080–3 586 (keskmiselt €3 333). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 28 | 47,6 m² | €3 333 | €147 000 – €171 000 (mediaanpind 47,6 m²) |
| 3-toaline | 28 | 77,2 m² | €3 333 | €238 000 – €277 000 (mediaanpind 77,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
56 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vana-Kuuli tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vana-Kuuli tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paevälja peatus (147 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (403 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (688 m, 9 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (651 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (638 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Paevälja peatus 147 m · Paekalda peatus 292 m · Laulupidu peatus 337 m
Toidupoed
Maxima XX 403 m · Grossi 978 m · Kalevipoja mini-Rimi 1028 m
Pargid ja rohealad
Laagna aed 688 m · Arbu park 1115 m · Maarjamäe mälestusväli 1126 m
Koolid
IZUM Erakool 651 m · Tähesaju Gümnaasium 755 m · Lasnamäe Gümnaasium 1089 m
Lasteaiad
Tallinna Lindakivi Lasteaed 638 m · Tallinna Liikuri Lasteaed 829 m · Tallinna Tuule Lasteaed 1133 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vana-Kuuli tn 1 · 56 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€182
Remondifondi jääk
€31 380
Raha kontodel
€37 121
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 989 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 259 | €3 327 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 346 | €3 472 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 082 | €3 493 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €2 787 | €3 376 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 813 | €3 495 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 989 | €3 420 | 8 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 586 | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 971 | – | – |
Kuna Paevälja asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 259 | €3 327 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 346 | €3 472 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 082 | €3 493 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €2 787 | €3 376 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 813 | €3 495 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 989 | €3 420 | 8 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 586 | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 971 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2011 |
| Korterite arv hoones | 56 |
| Korruseid / lifte | 8 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 844 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120316442 |
| Katastritunnus | 78403:304:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vana-Kuuli tn 1?
Estiq mudeli baastase aadressil Vana-Kuuli tn 1 on €3 333/m² (vahemik €3 080–3 586/m², ±7,6%). See on +32,0% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Vana-Kuuli tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vana-Kuuli tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80449234) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 56 korterit, remondifondi jääk €31 380, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €182.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vana-Kuuli tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vana-Kuuli tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vana-Kuuli tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paevälja peatus (147 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (403 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (688 m, 9 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (651 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (638 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vana-Kuuli tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vana-Kuuli tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vana-Kuuli tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €3 333/m² · ehitatud 2007–2015 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kuuli tn 1 · see maja | 2011 | €3 333 | ~€163 030 | C | 3,33 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 5 | 2007 | €2 931 | ~€221 057 | D | 0,67 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15 | 2015 | €3 393 | ~€175 527 | B | 2,91 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15/2 | 2015 | €3 380 | ~€169 000 | B | – | – | – |
| Vana-Kuuli tn 15/3 | 2015 | €3 230 | ~€161 500 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: