Tal · Korterelamu
Tatari tn 25, Tal
Ehitatud 2011 · 6 korrust · 31 korterit · EHR 120576201 · Kataster 78401:106:0600
Tatari tn 25 (Tal) on 2011. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 31 korterit. Maja haldab Tatari tn 25 korteriühistu (registrikood 80460230). Tallinn piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 218 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tal
€2 949 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 82,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 38,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 42,9–69,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 74,7–95,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 8 | 101,1–161,8 m² | — | — |
| 5+ toaline | 3 | 113,7–155,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
31 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tatari tn 25
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tatari tn 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mere puiestee peatus 68 m · Viru peatus 99 m · Old City Roundtrip peatus 140 m
Toidupoed
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Pargid ja rohealad
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koolid
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Lasteaiad
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 11 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tatari tn 23a · 40 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€286
Remondifondi jääk
€5 230
Raha kontodel
€32 589
Pangalaenud
€102 221
Ühistu aruanne hõlmab 40 korterit, majaregistris on sellel aadressil 31; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tallinn, 2011-2015 ehitusaasta
-0,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tallinn · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Tallinn (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 420 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tallinn €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 327 | €3 327 | 39 tk |
| 2025 Q2 | €3 472 | €3 472 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €3 435 | €3 435 | 57 tk |
| 2025 Q4 | €3 493 | €3 493 | 53 tk |
| 2026 Q1 | €3 376 | €3 376 | 43 tk |
| 2026 Q2 | €3 495 | €3 495 | 54 tk |
| 2026 Q3 | €3 420 | €3 420 | 68 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 413 | – | – |
Tallinn 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -0,4% (võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 39–68 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tallinn (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 327 | €3 327 | 39 tk |
| 2025 Q2 | €3 472 | €3 472 | 59 tk |
| 2025 Q3 | €3 435 | €3 435 | 57 tk |
| 2025 Q4 | €3 493 | €3 493 | 53 tk |
| 2026 Q1 | €3 376 | €3 376 | 43 tk |
| 2026 Q2 | €3 495 | €3 495 | 54 tk |
| 2026 Q3 | €3 420 | €3 420 | 68 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 413 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2011 |
| Korterite arv hoones | 31 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120576201 |
| Katastritunnus | 78401:106:0600 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tallinn piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tallinn piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 218 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Tatari tn 25 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tallinn piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 218 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tatari tn 25?
Korteriühistu (reg. kood 80460230) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 40 korterit, remondifondi jääk €5 230, pangalaenud €102 221, tüüpilise korteri kuukulu ca €286.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tatari tn 25 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tatari tn 25 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tatari tn 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tatari tn 25 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tatari tn 25?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tal. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).