Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
P. Kerese tn 31, Tallinn
Ehitatud 1969 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 101003309 · Kataster 78404:405:2340
P. Kerese tn 31 (Nõmme, Tallinn) on 1969. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab P. Kerese tn 31 korteriühistu (registrikood 80053269). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 322–2 878 (keskmiselt €2 600, seisuga 04.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Männiku asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 600 /m²
€2 322
vahemik ±10,7%
€2 878
Tüüpiline korter · 77,1 m²
€193 907
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 11.02.2026 · 2611584/00499
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
-5,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 30,1–31,5 m² | €2 600 | €71 000 – €88 000 (mediaanpind 30,7 m²) |
| 2-toaline | 6 | 43,8–45,2 m² | €2 600 | €103 000 – €128 000 (mediaanpind 44,5 m²) |
| 3-toaline | 12 | 71,5–78,4 m² | €2 600 | €179 000 – €221 000 (mediaanpind 76,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · P. Kerese tn 31
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi P. Kerese tn 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Astri peatus (241 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (324 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lootuse puiestik (269 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (579 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Männiku Lasteaed (386 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Astri peatus 241 m · Karusmarja peatus 275 m · Kraavi peatus 344 m
Toidupoed
Maxima X 324 m · Valdeku Selver ABC 604 m · Männiku Rimi Super 838 m
Pargid ja rohealad
Lootuse puiestik 269 m · Valdeku park 640 m · Õie park 793 m
Koolid
Tallinna Rahumäe Põhikool 579 m
Lasteaiad
Tallinna Männiku Lasteaed 386 m · Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 522 m · Tallinna Lastesõim Hellik 631 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
P. Kerese tn 31 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€81
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€65 454
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Männiku asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Männiku asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Nõmme linnaosa)
Männiku (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 985 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Männiku €/m² | Nõmme €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 554 | €2 342 | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €3 101 | €2 708 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 442 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 822 | €2 768 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 985 | €2 962 | 12 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 987 | – | – |
Männiku asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Nõmme linnaosa -6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Männiku (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 554 | €2 342 | 8 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €3 101 | €2 708 | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 442 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 822 | €2 768 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €2 985 | €2 962 | 12 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 987 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 241 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101003309 |
| Katastritunnus | 78404:405:2340 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil P. Kerese tn 31?
Seisuga 04.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil P. Kerese tn 31 €2 600/m² (vahemik €2 322–2 878/m², ±10,7%). See on -5,1% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Männiku asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Männiku asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas P. Kerese tn 31 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Männiku asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil P. Kerese tn 31?
Korteriühistu (reg. kood 80053269) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €81.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest P. Kerese tn 31 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi P. Kerese tn 31 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi P. Kerese tn 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Astri peatus (241 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (324 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lootuse puiestik (269 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (579 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Männiku Lasteaed (386 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi P. Kerese tn 31 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil P. Kerese tn 31?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
P. Kerese tn: korterelamud ja ühistute kulud
6 hoonet · mediaan €2 595/m² · ehitatud 1928–1969 · ühistu kulu mediaan 1,32 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 6 | 1946 | €2 501 | ~€138 698 | E ~ | – | – | – |
| P. Kerese tn 24 | 1928 | €2 559 | ~€74 742 | E ~ | – | – | – |
| P. Kerese tn 31 · see maja | 1969 | €2 600 | ~€193 907 | B | 1,32 | ≈ €81 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Kerese tn 33 | 1968 | €2 589 | ~€174 500 | E | 3,23 | ≈ €221 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Kerese tn 50 | 1930 | €2 794 | ~€126 876 | G | 1,17 | ≈ €74 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Kerese tn 58 | 1937 | €2 842 | ~€120 670 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: