Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
M. Härma tn 1, Tallinn
Ehitatud 1980 · 9 korrust · 180 korterit · EHR 101010663 · Kataster 78403:311:0041
M. Härma tn 1 (Lasnamäe, Tallinn) on 1980. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 180 korterit. Maja haldab M. Härma tn 1 korteriühistu (registrikood 80156905). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 174–2 532 (keskmiselt €2 353, seisuga 27.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Laagna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 302 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 353 /m²
€2 174
vahemik ±7,6%
€2 532
Tüüpiline korter · 64,6 m²
€146 125
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 04.10.2022 · 2211567/00576
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 27.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 34 | 32,5–32,9 m² | €2 353 | €71 000 – €83 000 (mediaanpind 32,7 m²) |
| 2-toaline | 47 | 32,7–55,5 m² | €2 353 | €107 000 – €125 000 (mediaanpind 49,4 m²) |
| 3-toaline | 68 | 49,2–70,6 m² | €2 353 | €140 000 – €164 000 (mediaanpind 64,6 m²) |
| 4-toaline | 31 | 64,4–79,7 m² | €2 353 | €173 000 – €201 000 (mediaanpind 79,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
180 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · M. Härma tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi M. Härma tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kotka kauplus peatus (258 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (283 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (516 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Laagna Gümnaasium (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool (168 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 167 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kotka kauplus peatus 258 m · P. Pinna peatus 292 m · Laagna peatus 447 m
Toidupoed
Grossi 283 m · Kalevipoja mini-Rimi 283 m · Rimi 441 m
Pargid ja rohealad
Laagna aed 516 m
Koolid
Tallinna Laagna Gümnaasium 184 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 186 m · Tähesaju Gümnaasium 516 m
Lasteaiad
Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 168 m · Tallinna Lasteaed Laagna Rukkilill 443 m · Aserbaidžaani Lasteaed Fidan 544 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
M. Härma tn 1 · 180 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€145
Remondifondi jääk
€15 582
Raha kontodel
€64 545
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laagna asum, 1971-1990 ehitusaasta
+10,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laagna asum · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Lasnamäe linnaosa)
Laagna (1971-1990)
Lasnamäe (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 425 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laagna €/m² | Lasnamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 tk |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 tk |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 tk |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 tk |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 tk |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 482 | – | – |
Laagna asum 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,1% (võrdluseks Lasnamäe linnaosa +5,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 62–84 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Laagna (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 098 | 314 tk |
| 2025 Q1 | €2 142 | €2 128 | 77 tk |
| 2025 Q2 | €2 235 | €2 199 | 64 tk |
| 2025 Q3 | €2 202 | €2 256 | 77 tk |
| 2025 Q4 | €2 135 | €2 234 | 84 tk |
| 2026 Q1 | €2 340 | €2 307 | 62 tk |
| 2026 Q2 | €2 285 | €2 378 | 76 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 371 | 80 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 482 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1980 |
| Korterite arv hoones | 180 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 311 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101010663 |
| Katastritunnus | 78403:311:0041 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil M. Härma tn 1?
Seisuga 27.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil M. Härma tn 1 €2 353/m² (vahemik €2 174–2 532/m², ±7,6%). See on -6,8% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Laagna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laagna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 302 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas M. Härma tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laagna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 302 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil M. Härma tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80156905) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 180 korterit, remondifondi jääk €15 582, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €145.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest M. Härma tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 27.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi M. Härma tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi M. Härma tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kotka kauplus peatus (258 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (283 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (516 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Laagna Gümnaasium (184 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool (168 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi M. Härma tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 167 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil M. Härma tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
M. Härma tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 357/m² · ehitatud 1980–1980 · ühistu kulu mediaan 2,51 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M. Härma tn 1 · see maja | 1980 | €2 353 | ~€146 125 | C | 2,49 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| M. Härma tn 5 | 1980 | €2 361 | ~€142 910 | D | 2,53 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: