Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J.Sütiste tee 19a, Tallinn
Ehitatud 2007 · 7 korrust · 193 korterit · EHR 120223901 · Kataster 78405:501:0089
J.Sütiste tee 19a (Mustamäe, Tallinn) on 2007. aastal valminud 7-korruseline kortermaja, kus on 193 korterit. Maja haldab J. Sütiste tee 19a korteriühistu (registrikood 80252069). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 588–2 906 (keskmiselt €2 747, seisuga 03.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 747 /m²
€2 588
vahemik ±5,8%
€2 906
Tüüpiline korter · 54,3 m²
€149 162
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 17.11.2013 · 2
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+2,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 03.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 32,4–50,8 m² | €2 747 | €94 000 – €105 000 (mediaanpind 36,3 m²) |
| 2-toaline | 126 | 37,0–70,0 m² | €2 747 | €141 000 – €158 000 (mediaanpind 54,3 m²) |
| 3-toaline | 42 | 60,2–78,2 m² | €2 747 | €189 000 – €212 000 (mediaanpind 73,0 m²) |
| 4-toaline | 7 | 97,4 m² | €2 747 | €252 000 – €283 000 (mediaanpind 97,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
193 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J.Sütiste tee 19a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J.Sütiste tee 19a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tervise peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (422 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: J. Sütiste toidusalu (288 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Saksa Gümnaasium (306 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Vesiroos (234 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 310 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tervise peatus 110 m · Lastehaigla peatus 373 m · Lepistiku peatus 543 m
Toidupoed
Rimi 422 m · Maxima X 505 m · Barrel 525 m
Pargid ja rohealad
J. Sütiste toidusalu 288 m · Lepistiku park 526 m · Toidusalu 765 m
Koolid
Tallinna Saksa Gümnaasium 306 m · Tallinna Tehnikagümnaasium 409 m · Tallinna 53. Keskkool 730 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Vesiroos 234 m · Tallinna Allika Lasteaed 259 m · Tallinna Lasteaed Delfiin 325 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
J. Sütiste tee 19a · 193 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€119
Remondifondi jääk
€77 937
Raha kontodel
€165 698
Pangalaenud
Puuduvad
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Mustamäe (2001-2010)
Mustamäe (2001-2010)
Maht (tk)
€2 573 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 tk |
| 2025 Q1 | €2 599 | €2 833 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 572 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 870 | €2 870 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 672 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €2 573 | €2 763 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 734 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 083 | 3 tk |
Mustamäe asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Mustamäe linnaosa +7,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 tk |
| 2025 Q1 | €2 599 | €2 833 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 572 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 870 | €2 870 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 672 | 3 tk |
| 2026 Q1 | €2 573 | €2 763 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 734 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 083 | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 193 |
| Korruseid / lifte | 7 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte; puudub |
| Kinnistu pindala | 9 962 m² · elamumaa 85%, arimaa 15% |
| EHR kood | 120223901 |
| Katastritunnus | 78405:501:0089 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil J.Sütiste tee 19a?
Seisuga 03.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J.Sütiste tee 19a €2 747/m² (vahemik €2 588–2 906/m², ±5,8%). See on +2,5% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas J.Sütiste tee 19a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil J.Sütiste tee 19a?
Korteriühistu (reg. kood 80252069) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 193 korterit, remondifondi jääk €77 937, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €119.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J.Sütiste tee 19a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 03.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J.Sütiste tee 19a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J.Sütiste tee 19a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tervise peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (422 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: J. Sütiste toidusalu (288 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Saksa Gümnaasium (306 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Vesiroos (234 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J.Sütiste tee 19a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 310 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J.Sütiste tee 19a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J.Sütiste tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: