Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hiiu-Maleva tn 39/2, Tallinn
Ehitatud 1946 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101013733 · Kataster 78404:406:7130
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 477 /m²
€3 105
vahemik ±10,7%
€3 849
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 58,1 m²
€202 014
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+26,9%
Hiiu-Maleva tn 39/2 (Nõmme, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 105–3 849 (keskmiselt €3 477). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 38,8 m² | €3 477 | €120 000 – €149 000 (mediaanpind 38,8 m²) |
| 3-toaline | 4 | 58,0–58,7 m² | €3 477 | €180 000 – €223 000 (mediaanpind 58,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hiiu-Maleva tn 39/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hiiu-Maleva tn 39/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa peatus (208 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (377 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu 100 tamme park (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Gümnaasium (310 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (490 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Metsa peatus 208 m · Raudtee peatus 227 m · Hiiu peatus 241 m
Toidupoed
Rimi Super 377 m · Maxima X 731 m · Maxima X 959 m
Pargid ja rohealad
Hiiu 100 tamme park 291 m · Hiiu lõvi park 432 m
Koolid
Tallinna Nõmme Gümnaasium 310 m · Tallinna Nõmme Põhikool 695 m · Hiiu Kool 1151 m
Lasteaiad
Tallinna Lastesõim Mõmmik 490 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 825 m · Midrimaailm 865 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-6,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 387 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 | €2 387 | €2 749 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 280 | – | – |
Kuna Hiiu asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (-6,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 | €2 387 | €2 749 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 280 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | puit |
| Küttesüsteem | kohtküte |
| Kinnistu pindala | 1 101 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101013733 |
| Katastritunnus | 78404:406:7130 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Hiiu-Maleva tn 39/2?
Estiq mudeli baastase aadressil Hiiu-Maleva tn 39/2 on €3 477/m² (vahemik €3 105–3 849/m², ±10,7%). See on +26,9% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Hiiu-Maleva tn 39/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hiiu-Maleva tn 39/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hiiu-Maleva tn 39/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hiiu-Maleva tn 39/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa peatus (208 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (377 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Hiiu 100 tamme park (291 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Gümnaasium (310 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Mõmmik (490 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hiiu-Maleva tn 39/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hiiu-Maleva tn 39/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hiiu-Maleva tn: korterelamud ja ühistute kulud
4 hoonet · mediaan €3 477/m² · ehitatud 1920–1946 · ühistu kulu mediaan 1,77 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hiiu-Maleva tn 17 | 1946 | €3 206 | ~€179 215 | E ~ | 2,17 | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hiiu-Maleva tn 37 | 1938 | €3 477 | ~€158 079 | E ~ | 1,37 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2024 → |
| Hiiu-Maleva tn 38 | 1920 | €3 477 | ~€158 079 | E ~ | – | – | – |
| Hiiu-Maleva tn 39/2 · see maja | 1946 | €3 477 | ~€202 014 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: