Tal · Korterelamu
C.R Jakobsoni 10/2, Tal
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 4 korterit · EHR 101018355 · Kataster 78401:112:1070
C.R Jakobsoni 10/2 (Tal) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu (registrikood 80595697). Tallinn piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 2423 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tal
€2 949 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 97,5 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 86,2–107,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · C.R Jakobsoni 10/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi C.R Jakobsoni 10/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mere puiestee peatus 68 m · Viru peatus 99 m · Old City Roundtrip peatus 140 m
Toidupoed
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Pargid ja rohealad
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koolid
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Lasteaiad
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 11 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
C. R. Jakobsoni tn 10 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€98
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tallinn, 1940-1970 ehitusaasta
+5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tallinn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Tallinn (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 805 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tallinn €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 580 | €2 580 | 536 tk |
| 2025 Q2 | €2 641 | €2 641 | 596 tk |
| 2025 Q3 | €2 650 | €2 650 | 681 tk |
| 2025 Q4 | €2 688 | €2 688 | 593 tk |
| 2026 Q1 | €2 763 | €2 763 | 569 tk |
| 2026 Q2 | €2 843 | €2 843 | 615 tk |
| 2026 Q3 | €2 805 | €2 805 | 646 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 835 | – | – |
Tallinn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +5,8% (võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 536–681 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tallinn (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 580 | €2 580 | 536 tk |
| 2025 Q2 | €2 641 | €2 641 | 596 tk |
| 2025 Q3 | €2 650 | €2 650 | 681 tk |
| 2025 Q4 | €2 688 | €2 688 | 593 tk |
| 2026 Q1 | €2 763 | €2 763 | 569 tk |
| 2026 Q2 | €2 843 | €2 843 | 615 tk |
| 2026 Q3 | €2 805 | €2 805 | 646 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 835 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | palk; looduslik kivi |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 1 439 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101018355 |
| Katastritunnus | 78401:112:1070 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tallinn piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tallinn piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 2423 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas C.R Jakobsoni 10/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tallinn piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 2423 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil C.R Jakobsoni 10/2?
Korteriühistu (reg. kood 80595697) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €98.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest C.R Jakobsoni 10/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi C.R Jakobsoni 10/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi C.R Jakobsoni 10/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi C.R Jakobsoni 10/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil C.R Jakobsoni 10/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tal. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).