Sooja tänav, Saue
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Sooja tn, Saue linn linnaosa. Sisaldab 0 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 0 korterelamule.
Korterelamud tänaval Sooja tn
Kõik 0 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Sooja tn suhestub Saue linn ja linna Saue keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (0 hoonet)
vs Piirkond (Saue linn): +0% 2026 Q3, n=17
vs Linn (Saue): -2.6% 2026 Q3, n=98
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Pärnasalu peatus" 172 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Mini" 351 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Selle tänava ehitusaastate andmed on puudulikud.
Estiqi andmebaasis on 0 hinnangut selle tänava 0 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Sooja tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sooja tn ümbruses asub 14 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Sooja tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saue korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 619/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €128 855. Mediaanüür piirkonnas Saue linn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Sooja tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Sooja tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 619 €/m² (0 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Sooja tn?
Ca 128 855 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Sooja tn on kallim kui Saue linn keskmiselt?
Umbes sama (0,0%): tänava hinnatase 2 619 €/m² vs piirkonna Saue linn tehingute mediaan 2 619 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 17 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Sooja tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,7%. Alus: 7 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Saue linn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Sooja tn?
Lähim peatus Pärnasalu peatus on ca 172 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Sooja tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 24 (hea). Lähim roheala: Saue mõisa park, 329 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.