ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Saue / Alliku küla / Saueaugu tee 26
Registriandmed seisuga 21. oktoober 2026 Alliku küla · Saue

Saueaugu tee 26, Saue

Saueaugu tee 26 (Saue, Alliku küla) on 2020. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 4 korterit (EHR 121268675). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 2 955 €/m² (hinnanguvahemik 2 798–3 112 €/m², ±5%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Saueaugu tee 26, Saue – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 4 korterit EHR 121268675 ↗ Kataster 72701:002:2085 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Alliku küla maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase andmed puuduvad PPA avaandmetes selle ala kohta sündmusi pole Õhk mõõdukas 86% tundidest hea, 6% halb · 12 kuud Müra 46 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 15 min jalgsi Möldre Kool · 1138 m Ühistransport 4 min jalgsi Kauri peatus · 279 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Saueaugu tee 26 on 2020. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 4 korterit, eeldatav energiaklass A. Estiq AVM baastase on €2 955/m², 0,0% üle Alliku küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 955/m², 2026 Q3, n=10).

Saueaugu tee 26 on 2020. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Alliku küla linnaosas, 4 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (4 tk). Energiaklass A (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 955 €/m², mis on umbes 0,0% üle Alliku küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 955/m², 2026 Q3, n=10). Tüüpiline korter (4-toaline, 121,5 m²) on ligikaudu €333 882.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass A, maapealne parkimine ja 2020. aasta ehitusaeg.

€1 280–€1 500/kuu

Mudelipõhine tüüpilise 4-toalise korteri üürihinnang (ei ole turumõõtmine).

📐 Mudeli hinnang
4,6–5,4%

Hinnanguline brutotootlus üüriinvesteeringul.

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
4-toaline 4 121.5 m² €2 748 €316 186–€351 578
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

4-toaline · 121.5 m²
− 121,5 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€333 882
ca €2 748 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €350 576
Eeldatav üüritulu €1 280–€1 500/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 885/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,8 / 10
Andmehõive: 82%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.

Asukoht & ühendused8,4

Kauri peatus 279 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,6

Möldre Kool 1138 m; lasteaed 709 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,3

86% tundidest hea, 6% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 46 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Möldre kolmnurgas 1259 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk–

Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,1

2020. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,5

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2020) põhjal on eeldatav klass A. Kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu6,7

Möldre kolmnurgas 1259 m; toidukauplus 752 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,2

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 34 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Saueaugu tee 26

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Andmed puuduvad

PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 28 861 tunninäidust (07.12.2025–21.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 86% kahes parimas klassis, 8% keskmises ja 6% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

46 dB Lden · vaikne

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Alliku küla · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 52 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud +4.6% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Saueaugu tee 26 AVM tase: €2 955/m² 2025 Q1 liiga vähe tehinguid3 tehingut liiga vähe tehinguid— 2025 Q2 liiga vähe tehinguid4 tehingut liiga vähe tehinguid— €2 824 2025 Q3 11 tehingut €2 607 2025 Q4 7 tehingut €2 755 2026 Q1 9 tehingut €2 862 2026 Q2 8 tehingut €2 955 2026 Q3 10 tehingut

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 955/m²
Hinnavahemik
€2 798–3 112
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 4-toaline · 121,5 m²)
€350 576
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 885/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Alliku küla2026 Q3 €2 955 0,0% +4,6% — —
Linn: Saue vald2026 Q3 €2 689 +9,9% −1,2% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 6 olulist taristuobjekti (kokku 9 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.363229, 24.591418 · katastritunnus 72701:002:2085.

10 min jalutuskäik
🚏
Kauri peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
279 m · 4 min
🚏
Käokeele peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
376 m · 5 min
🚏
Tammetalu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
410 m · 5 min
🚏
Lumekannikese peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
555 m · 7 min
🧒
Kotka Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
709 m · 9 min
🛒
Circle K
Supermarket · Igapäevakaubad
752 m · 10 min
🛒
Rimi
Supermarket · Igapäevakaubad
862 m · 11 min
🎓
Möldre Kool
Põhikool · Põhikool
1138 m · 15 min
🌳
Möldre kolmnurgas
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1259 m · 17 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 6 objekti, lähim peatus 279 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Alliku küla

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

29 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 13.8% · 4
18–64 (Tööealised) 51.7% · 15
65 ja vanemad (Seeniorid) 34.5% · 10

Haridustase (15+)

3 605 elanikku
Põhiharidus või madalam 23.7% · 855
Keskharidus või kutseharidus 45.8% · 1 650
Kõrgharidus või magistrikraad 29% · 1 044
Haridustase teadmata 1.6% · 56

Ehitusaeg & elamufond

3 149 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 29.2% · 921
Nõukogude periood (1946–1990) 56.5% · 1 779
Taasiseseisvunud (1991–2010) 10.2% · 321
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 3.2% · 102

Enim ehitatud periood: 1919–1945.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 1.6%
B-klass (Madalenergia) 1.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 2.5%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 7.7%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 57.3%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 29.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2020
Kortereid kokku4
Korruseid2
Energiaklass (hinnang)A ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 908 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase46 dB (vaikne)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 121268675 · kanne muudetud 23.09.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 121268675) →

Katastriüksus (Maa-amet)

72701:002:2085 · pindala 1 908 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (72701:002:2085) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Saue vald, Alliku küla, Saueaugu tee 26 korteriühistu (registrikood 80573738). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

4 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€1,32/m² kuustüüpiline korter €169 kuus · k.a kommunaalid · Saue vald mediaan €2,87/m² kuus
+11% vs 2023
Remondifondi jääk€1 216€2,50/m² · piirkonna madalaim veerand
−3,9% vs 2023
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2024 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (486 m²) ÷ 12. Võrdlus: Saue vald korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03741715) · Postiindeks: 76403

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Saueaugu tee korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Saueaugu tee 2 2019 €2 641 ~€288 826 B ~ Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 121268675 Maa- ja Ruumiamet 21.10.2026 (EHR kanne 23.09.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 72701:002:2085 ↗ Maa- ja Ruumiamet 05.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Mudelieeldus: 4,6–5,4% brutotootlust Estiq AVM väärtuselt; kuuüür on sellest tuletatud, mitte mõõdetud Estiq AVM 2026 mudeli parameetrid Statistiline
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

A · see hoone Liginullenergiahoone Väga madal energiatarve

Olulised riskid

  • 2020. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Eeldatav energiaklass A: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Saueaugu tee 26, Saue?

Saueaugu tee 26 on 2020. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Alliku küla, milles on kokku 4 korterit. EHR kood on 121268675 ja katastritunnus 72701:002:2085. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass A.

Mis on Saueaugu tee 26 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 955 €/m². Hinnangu vahemik on 2 798–3 112 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €333 882.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Saueaugu tee 26?

2 955 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €147 750 ja 75 m² korteri väärtus umbes €221 625. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

4-toaline: €316 186–€351 578.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 885/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €350 576, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 4-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 280–€1 500 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,4%.

Kas Saueaugu tee 26 sobib üüriinvesteeringuks?

Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 279 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.

Milline on aadressi Saueaugu tee 26 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Saueaugu tee 26?

Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €1,32/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €169 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,23/m² kuus, sh remondifond €0,09/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 216. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Saue vald 154 ühistu mediaan oli €2,87/m² kuus. Aastatel 2022–2024 muutusid ühistu maksed kokku +31%, remondifondi jääk oli €1 299 (2022) ja €1 216 (2024). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu