Piigipuu tn 2 (Saue, Alliku küla) on 2021. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 11 korterit (EHR 121296353). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 2 955 €/m² (hinnanguvahemik 2 798–3 112 €/m², ±5%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Alliku küla maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Piigipuu tn 2 on 2021. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 11 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €2 955/m², 0,0% üle Alliku küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 955/m², 2026 Q3, n=10).
Piigipuu tn 2 on 2021. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Alliku küla linnaosas, 11 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (11 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 955 €/m², mis on umbes 0,0% üle Alliku küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 955/m², 2026 Q3, n=10). Tüüpiline korter (4-toaline, 91,6 m²) on ligikaudu €251 717.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2021. aasta ehitusaeg.
Mudelipõhine tüüpilise 4-toalise korteri üürihinnang (ei ole turumõõtmine).
📐 Mudeli hinnangHinnanguline brutotootlus üüriinvesteeringul.
Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 11 | 91.6 m² | €2 748 | €238 376–€265 058 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.
Tuulemurru peatus 348 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Möldre Kool 779 m; lasteaed 886 m.
Kaal 15%87% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 46 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Möldre kolmnurgas 946 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%2021. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 11.09.2025); kütteliik Soojuspump.
Kaal 10%Möldre kolmnurgas 946 m; toidukauplus 315 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 34 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 28 235 tunninäidust (07.12.2025–26.10.2026, 17 ruutu ~600 m raadiuses): 87% kahes parimas klassis, 8% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Alliku küla · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Alliku küla2026 Q3 | €2 955 | 0,0% | +4,6% | — | — |
| Linn: Saue vald2026 Q3 | €2 689 | +9,9% | −1,2% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 14 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.360431, 24.596926 · katastritunnus 72701:001:1728.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2021 |
| Kortereid kokku | 11 |
| Korruseid | 2 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 498 m² |
| Küttesüsteem | Soojuspump |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 46 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121296353 · kanne muudetud 11.09.2025.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 121296353) →72701:001:1728 · pindala 3 498 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (72701:001:1728) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Saue vald, Alliku küla, Piigipuu tn 2 korteriühistu (registrikood 80581152). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
11 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +55% (2025).
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 007 m²) ÷ 12. Võrdlus: Saue vald korteriühistute mediaan samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03800387) · Postiindeks: 76403
0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass |
|---|
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121296353 | Maa- ja Ruumiamet | 26.10.2026 (EHR kanne 11.09.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 72701:001:1728 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Mudelieeldus: 4,6–5,4% brutotootlust Estiq AVM väärtuselt; kuuüür on sellest tuletatud, mitte mõõdetud | Estiq AVM | 2026 mudeli parameetrid | Statistiline |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Piigipuu tn 2 on 2021. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Alliku küla, milles on kokku 11 korterit. EHR kood on 121296353 ja katastritunnus 72701:001:1728. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 2 955 €/m². Hinnangu vahemik on 2 798–3 112 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €251 717.
2 955 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €147 750 ja 75 m² korteri väärtus umbes €221 625. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
4-toaline: €238 376–€265 058.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 885/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €264 303, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €960–€1 130 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,4%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 348 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €1,47/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €133 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,28/m² kuus, sh remondifond €0,15/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €4 656. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Saue vald 140 ühistu mediaan oli €3,06/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku −51%, remondifondi jääk oli €1 830 (2022) ja €4 656 (2025). Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.