ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Saue / Laagri alevik / Kaselaane põik 4/1
Registriandmed seisuga 25. oktoober 2026 Laagri alevik · Saue

Kaselaane põik 4/1, Saue

Kaselaane põik 4/1 (Saue, Laagri alevik) on 2016. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 40 korterit (EHR 120732397). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 25.10.2026 3 015 €/m² (hinnanguvahemik 2 855–3 175 €/m², ±5%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Kaselaane põik 4/1, Saue – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 26.10.2026 (avaandmete litsents)
3 korrust 40 korterit EHR 120732397 ↗ Kataster 72703:001:0406 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Laagri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 9 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 76% tundidest hea, 5% halb · 12 kuud Müra 46 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases madal 10–30 kBq/m³ Kool 14 min jalgsi Saue Riigigümnaasium · 1026 m Ühistransport 3 min jalgsi Vanasilla peatus · 197 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Kaselaane põik 4/1 on 2016. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 40 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €3 015/m², 0,0% üle Laagri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 015/m², 2026 Q3, n=42).

Kaselaane põik 4/1 on 2016. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Laagri alevik linnaosas, 40 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (16 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 015 €/m², mis on umbes 0,0% üle Laagri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 015/m², 2026 Q3, n=42). Tüüpiline korter (3-toaline, 70,7 m²) on ligikaudu €204 606.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass D, maapealne parkimine ja 2016. aasta ehitusaeg.

€690–€840/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (5 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 5 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~143 €, talvel ~233 € · 100% möbleeritud
4,0–5,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 12 44.4 – 46.8 m² €3 015 €130 197–€144 771
3-toaline 16 69.3 – 71.4 m² €2 894 €192 940–€214 536
4-toaline 12 87.4 – 91.7 m² €2 804 €237 923–€264 554
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 45.6 m² 3-toaline · 70.4 m² 4-toaline · 89.6 m²
− 70,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€204 606
ca €2 894 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €214 836
Eeldatav üüritulu €690–€840/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 039/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,8

Vanasilla peatus 197 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,1

Saue Riigigümnaasium 1026 m; riigieksamid: 70/100; lasteaed 161 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,3

76% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 46 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Laagri haridus- ja spordikeskus 1219 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,6

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=9): keskmisest kõrgem sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus8,8

2016. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud7,4

Energiamärgis D (väljastatud 10.06.2025); kütteliik Lokaalküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu7,0

Laagri haridus- ja spordikeskus 1219 m; toidukauplus 616 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 33 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Kaselaane põik 4/1

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +71%.

Sagedasemad liigid: vandalism, vargus, mootorsoiduki vargus.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 650 tunninäidust (09.12.2025–20.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 76% kahes parimas klassis, 19% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

46 dB Lden · vaikne

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Madal · 10–30 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Laagri alevik · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 52 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +3.9% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Kaselaane põik 4/1 AVM tase: €3 015/m² 2025 Q1 liiga vähe tehinguid3 tehingut liiga vähe tehinguid— 2025 Q2 liiga vähe tehinguid4 tehingut liiga vähe tehinguid— 2025 Q4 liiga vähe tehinguid6 tehingut liiga vähe tehinguid— €3 087 2025 Q3 12 tehingut €3 053 2026 Q1 9 tehingut €3 429 2026 Q2 8 tehingut €3 207 2026 Q3 10 tehingut €3 300 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 015/m²
Hinnavahemik
€2 855–3 175
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 70,7 m²)
€214 836
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 039/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Laagri alevik2026 Q3 €3 015 0,0% +4,2% — —
Linn: Saue vald2026 Q3 €2 689 +12,1% −1,2% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 6 olulist taristuobjekti (kokku 14 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.351884, 24.639037 · katastritunnus 72703:001:0406.

10 min jalutuskäik
🧒
Nõlvaku Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
161 m · 2 min
🚏
Vanasilla peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
197 m · 3 min
🚏
Sillaotsa peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
575 m · 8 min
🚏
Sillaku peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
604 m · 8 min
🛒
Laagri Selver
Supermarket · Igapäevakaubad
616 m · 8 min
🚏
Vana-Pääsküla peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
642 m · 9 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
914 m · 12 min
🛒
R-Kiosk
Supermarket · Igapäevakaubad
1014 m · 14 min
🎓
Saue Riigigümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 70.9/100
1026 m · 14 min
🛒
Denim Dream Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
1084 m · 14 min
🧒
Tuleviku Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1169 m · 16 min
🎓
Laagri Kool
Põhikool · Põhikool
1194 m · 16 min
🧒
Tallinna Lasteaed Kaseke
Lasteaed · Alusharidus
1196 m · 16 min
🌳
Laagri haridus- ja spordikeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1219 m · 16 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 6 objekti, lähim peatus 197 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Laagri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

6 117 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 26.8% · 1 640
18–64 (Tööealised) 59.5% · 3 638
65 ja vanemad (Seeniorid) 13.7% · 839

Haridustase (15+)

18 748 elanikku
Põhiharidus või madalam 19.1% · 3 576
Keskharidus või kutseharidus 40.4% · 7 568
Kõrgharidus või magistrikraad 38.7% · 7 248
Haridustase teadmata 1.9% · 356

Ehitusaeg & elamufond

11 490 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 9.2% · 1 061
Nõukogude periood (1946–1990) 49.7% · 5 716
Taasiseseisvunud (1991–2010) 19.7% · 2 262
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 19% · 2 180

Enim ehitatud periood: 1981–1990.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 9.6%
B-klass (Madalenergia) 9.4%
C-klass (Hea energiatõhusus) 9.3%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 10.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 52.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 9.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2016
Kortereid kokku40
Korruseid3
EnergiamärgisD
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus7 263 m²
KüttesüsteemLokaalküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte1
Müratase46 dB (vaikne)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120732397 · kanne muudetud 06.08.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 1.

EHR portaal (kood: 120732397) →

Katastriüksus (Maa-amet)

72703:001:0406 · pindala 7 263 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (72703:001:0406) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Saue vald, Laagri alevik, Kaselaane põik 4 korteriühistu (registrikood 80473422). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

40 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.

Kulud kokku€3,23/m² kuustüüpiline korter €233 kuus · k.a kommunaalid · Laagri alevik mediaan €3,13/m² kuus
+8,8% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 748 m²) ÷ 12. Võrdlus: Laagri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03431934) · Postiindeks: 76401

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Kaselaane põik korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120732397 Maa- ja Ruumiamet 25.10.2026 (EHR kanne 06.08.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 72703:001:0406 ↗ Maa- ja Ruumiamet 25.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,0–5,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=5 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

D · see hoone Keskmine / rekonstrueeritud Keskmised küttekulud

Olulised riskid

  • 2016. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass D: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Kaselaane põik 4/1, Saue?

Kaselaane põik 4/1 on 2016. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Laagri alevik, milles on kokku 40 korterit. EHR kood on 120732397 ja katastritunnus 72703:001:0406. Estiqi andmetel energiaklass D.

Mis on Kaselaane põik 4/1 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 015 €/m². Hinnangu vahemik on 2 855–3 175 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €204 606.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Kaselaane põik 4/1?

3 015 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €150 750 ja 75 m² korteri väärtus umbes €226 125. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €130 197–€144 771; 3-toaline: €192 940–€214 536; 4-toaline: €237 923–€264 554.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 039/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €214 836, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €690–€840 kuus ja brutotootluse hinnang 4,0–5,0%.

Kas aadressil Kaselaane põik 4/1 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 846 €, üürides 690–840 € — laenumakse on üürist 11% suurem. See on 45% (laen) ja 41% (üür) brutopalga mediaanist (Saue vald, 1 879 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (70,7 m²) 204 606 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 40 921 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Kaselaane põik 4/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 76% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Kaselaane põik 4/1?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,23/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €233 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,08/m² kuus, sh remondifond €0,38/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Laagri alevik 76 ühistu mediaan oli €3,13/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +45%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 25.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu