ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Saue / Laagri alevik / Avamaa tn 20
Registriandmed seisuga 26. oktoober 2026 Laagri alevik · Saue

Avamaa tänav 20, Saue

Avamaa tn 20 (Saue, Laagri alevik) on 1976. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 116020387). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 3 015 €/m² (hinnanguvahemik 2 855–3 175 €/m², ±5%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Avamaa tänav 20, Saue – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
2 korrust 12 korterit EHR 116020387 ↗ Kataster 72701:005:0098 ↗ Eraomand · korteriomand Maa-alune parkimine

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Laagri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase andmed puuduvad PPA avaandmetes selle ala kohta sündmusi pole Õhk mõõdukas 80% tundidest hea, 5% halb · 12 kuud Müra 46 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon andmed puuduvad Kool 5 min jalgsi Laagri Kool · 360 m Ühistransport 2 min jalgsi Redise peatus · 141 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Avamaa tn 20 on 1976. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass E. Estiq AVM baastase on €3 015/m², 0,0% üle Laagri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 015/m², 2026 Q3, n=42).

Avamaa tn 20 on 1976. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Laagri alevik linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (8 tk). Energiaklass E (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 015 €/m², mis on umbes 0,0% üle Laagri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 015/m², 2026 Q3, n=42). Tüüpiline korter (3-toaline, 67,7 m²) on ligikaudu €195 924.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass E, maapealne parkimine ja 1976. aasta ehitusaeg.

€600–€730/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses
3,6–4,6%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
3-toaline 8 65.5 – 69.1 m² €2 894 €184 718–€205 394
4-toaline 4 76.4 – 78.7 m² €2 804 €206 058–€229 123
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

3-toaline · 67.4 m² 4-toaline · 77.6 m²
− 67,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€195 924
ca €2 894 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €205 720
Eeldatav üüritulu €600–€730/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 039/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 82%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.

Asukoht & ühendused9,1

Redise peatus 141 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase7,4

Laagri Kool 360 m; lasteaed 253 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,8

80% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 46 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Laagri spordihall 209 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk–

Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.

Kaal 10%
Seisukord & vanus6,9

1976. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,7

Energiamärgis E (väljastatud 24.05.2012, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,0

Laagri spordihall 209 m; toidukauplus 395 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,7

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 51 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Avamaa tn 20

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Andmed puuduvad

PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 36 274 tunninäidust (07.12.2025–26.10.2026, 19 ruutu ~600 m raadiuses): 80% kahes parimas klassis, 15% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

46 dB Lden · vaikne

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Andmed puuduvad

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Laagri alevik · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 77 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii.
Avamaa tn 20 AVM tase: €3 015/m² 2026 Q1 liiga vähe tehinguid5 tehingut liiga vähe tehinguid— €2 738 2025 Q1 9 tehingut €2 108 2025 Q2 8 tehingut €2 371 2025 Q3 9 tehingut €2 358 2025 Q4 14 tehingut €2 449 2026 Q2 17 tehingut €2 508 2026 Q3 15 tehingut €2 500 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 015/m²
Hinnavahemik
€2 855–3 175
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 67,7 m²)
€205 720
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 039/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Laagri alevik2026 Q3 €3 015 0,0% +4,2% — —
Linn: Saue vald2026 Q3 €2 689 +12,1% −1,2% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 17 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.347373, 24.615576 · katastritunnus 72701:005:0098.

10 min jalutuskäik
🚏
Redise peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
141 m · 2 min
🌳
Laagri spordihall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
209 m · 3 min
🧒
Veskitammi Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
253 m · 3 min
🚏
Kuuse peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
333 m · 4 min
🚆
Urda jaam peatus
Rongipeatus · Elron rongid
351 m · 5 min
🎓
Laagri Kool
Põhikool · Põhikool
360 m · 5 min
🌳
Laagri haridus- ja spordikeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
364 m · 5 min
🛒
Rimi
Supermarket · Igapäevakaubad
395 m · 5 min
🌳
Unibet Kardikeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
399 m · 5 min
🚏
Laagri kool peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
406 m · 5 min
🛒
Denim Dream Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
472 m · 6 min
🎓
Saue Riigigümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 70.9/100
507 m · 7 min
🛒
Veskitammi Selver ABC
Supermarket · Igapäevakaubad
509 m · 7 min
🌳
Laagri koertepark
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
511 m · 7 min
🧒
Tuleviku Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
544 m · 7 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
613 m · 8 min
🧒
Laagri Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
772 m · 10 min
🧒
Tallinna Lasteaed Kaseke
Lasteaed · Alusharidus
930 m · 12 min
🎓
Möldre Kool
Põhikool · Põhikool
1275 m · 17 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 17 objekti, lähim peatus 141 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Laagri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

6 117 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 26.8% · 1 640
18–64 (Tööealised) 59.5% · 3 638
65 ja vanemad (Seeniorid) 13.7% · 839

Haridustase (15+)

18 748 elanikku
Põhiharidus või madalam 19.1% · 3 576
Keskharidus või kutseharidus 40.4% · 7 568
Kõrgharidus või magistrikraad 38.7% · 7 248
Haridustase teadmata 1.9% · 356

Ehitusaeg & elamufond

11 490 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 9.2% · 1 061
Nõukogude periood (1946–1990) 49.7% · 5 716
Taasiseseisvunud (1991–2010) 19.7% · 2 262
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 19% · 2 180

Enim ehitatud periood: 1981–1990.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 9.6%
B-klass (Madalenergia) 9.4%
C-klass (Hea energiatõhusus) 9.3%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 10.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 52.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 9.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1976
Kortereid kokku12
Korruseid2
EnergiamärgisE
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus2 670 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase46 dB (vaikne)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 116020387 · kanne muudetud 07.01.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 116020387) →

Katastriüksus (Maa-amet)

72701:005:0098 · pindala 2 670 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (72701:005:0098) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Saue vald, Laagri alevik, Avamaa tn 20 korteriühistu (registrikood 80127849). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

12 korteriga ühistu. Ühistu maksed tõusid järsult: +105% (2025); remondifond kasvab igal aastal; suur remondifond.

Kulud kokku€2,34/m² kuustüüpiline korter €161 kuus · k.a kommunaalid · Laagri alevik mediaan €3,13/m² kuus
≈ vs 2024
Remondifondi jääk€22 829€27/m² · piirkonna kõrgeim veerand
+12% vs 2024
LaenujääkLaenu ei oleaasta lõpu seisuga
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (849 m²) ÷ 12. Võrdlus: Laagri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01025283) · Postiindeks: 76401

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Avamaa tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 116020387 Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 (EHR kanne 07.01.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 72701:005:0098 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 3,6–4,6% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=3 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 1976. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Energiamärgis on aegunud, kehtiv klass võib erineda. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: hoones on soe maa-alune parkimiskorrus / garaaž.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Avamaa tn 20, Saue?

Avamaa tn 20 on 1976. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Laagri alevik, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 116020387 ja katastritunnus 72701:005:0098. Estiqi andmetel energiaklass E.

Mis on Avamaa tn 20 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 015 €/m². Hinnangu vahemik on 2 855–3 175 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €195 924.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Avamaa tn 20?

3 015 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €120 600 ja 50 m² korteri väärtus umbes €150 750. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

3-toaline: €184 718–€205 394; 4-toaline: €206 058–€229 123.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 039/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €205 720, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €600–€730 kuus ja brutotootluse hinnang 3,6–4,6%.

Kas aadressil Avamaa tn 20 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 810 €, üürides 600–730 € — laenumakse on üürist 22% suurem. See on 43% (laen) ja 35% (üür) brutopalga mediaanist (Saue vald, 1 879 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (67,7 m²) 195 924 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 39 185 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Avamaa tn 20 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Avamaa tn 20?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,34/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €161 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,44/m² kuus, sh remondifond €0,23/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €22 829. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Laagri alevik 76 ühistu mediaan oli €3,13/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +43%, remondifondi jääk oli €11 076 (2022) ja €22 829 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu