Kuuseheki tänav, Saue
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kuuseheki tn, Saue linn linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Kuuseheki tänav, Saue on 2 korterelamut (ehitatud 1982–2019). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 450 €/m². See on 6,5% madalam kui piirkonna Saue linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Kuuseheki tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 2
- Ehitusaastad
- 1982–2019ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 450 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €241 987hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 619 €/m²Saue linn, n=17
- Linna tehingute mediaan
- 2 689 €/m²Saue, n=98
Korterelamud tänaval Kuuseheki tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 2 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Kuuseheki tn 42, Kuuseheki tn 50.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kuuseheki tn suhestub Saue linn ja linna Saue keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Saue linn): -6.5% 2026 Q3, n=17
vs Linn (Saue): -8.9% 2026 Q3, n=98
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Noortekeskus peatus" 177 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Mini" 336 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1982–2019; valdav on 1981–2000 (50%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Kuuseheki tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kuuseheki tn ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kuuseheki tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saue korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 450/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €241 987. Mediaanüür piirkonnas Saue linn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Kuuseheki tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kuuseheki tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 450 €/m² (2 maja); majade vahel 2 161–2 739 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Kuuseheki tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 1982–2019; enamik 1981–2000 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kuuseheki tn?
Ca 241 987 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kuuseheki tn on kallim kui Saue linn keskmiselt?
Odavam (−6,5%): tänava hinnatase 2 450 €/m² vs piirkonna Saue linn tehingute mediaan 2 619 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 17 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kuuseheki tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,5%. Alus: 8 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Saue linn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kuuseheki tn?
Lähim peatus Noortekeskus peatus on ca 177 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kuuseheki tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 3 (hea). Lähim roheala: Saue mõisa park, 500 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.