Koondise tänav, Saue
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Koondise tn, Saue linn linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Koondise tänav, Saue on 2 korterelamut (ehitatud 1971–2005). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 664 €/m². See on 1,7% kõrgem kui piirkonna Saue linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Koondise tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 2
- Ehitusaastad
- 1971–2005ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 664 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €139 511hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 619 €/m²Saue linn, n=17
- Linna tehingute mediaan
- 2 689 €/m²Saue, n=98
Korterelamud tänaval Koondise tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 2 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Koondise tn 3, Koondise tn 19a.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Koondise tn suhestub Saue linn ja linna Saue keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Saue linn): +1.7% 2026 Q3, n=17
vs Linn (Saue): -0.9% 2026 Q3, n=98
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Kuuseheki peatus" 267 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 196 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1971–2005; valdav on 1961–1980 (50%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Koondise tn
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Koondise tn ümbruses asub 14 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Koondise tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saue korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 664/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €139 511. Mediaanüür piirkonnas Saue linn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Koondise tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Koondise tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 664 €/m² (2 maja); majade vahel 2 447–2 880 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Koondise tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 1971–2005; enamik 1961–1980 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Koondise tn?
Ca 139 511 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Koondise tn on kallim kui Saue linn keskmiselt?
Umbes sama (+1,7%): tänava hinnatase 2 664 €/m² vs piirkonna Saue linn tehingute mediaan 2 619 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 17 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Koondise tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,1%. Alus: 8 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Saue linn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Koondise tn?
Lähim peatus Kuuseheki peatus on ca 267 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Koondise tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 2 (hea). Lähim roheala: Keskuse park, 99 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.