Saku alevik, Saku · Korterelamu
Teaduse tn 10, Saku
Ehitatud 1984 · 5 korrust · 20 korterit · EHR 116018990 · Kataster 71801:005:1910
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 087 /m²
€1 964
vahemik ±5,9%
€2 210
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 35,0 m²
€76 685
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Hoone €/m² (€2 087) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€76 685) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €2 191/m² × 35,0 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Teaduse tn 10 (Saku alevik, Saku) on 1984. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 20 korterit. Maja haldab Teaduse tn 10 korteriühistu (registrikood 80427592). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 964–2 210 (keskmiselt €2 087). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Saku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.03.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 34,4–35,4 m² | €2 087 | €68 000 – €76 000 (mediaanpind 34,5 m²) |
| 2-toaline | 6 | 50,0–51,2 m² | €2 087 | €101 000 – €113 000 (mediaanpind 51,2 m²) |
| 3-toaline | 4 | 63,8 m² | €2 087 | €125 000 – €141 000 (mediaanpind 63,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Teaduse tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Teaduse tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saku Tehnika peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Konsum (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (480 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (222 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (232 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 42 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Saku Tehnika peatus 219 m · Teaduse peatus 237 m · Saku põhikool peatus 322 m
Toidupoed
Konsum 309 m · Rocco 514 m · Selver 518 m
Pargid ja rohealad
Saku mõisa park 480 m
Koolid
Saku Gümnaasium 222 m · Kajamaa Kool 1061 m
Lasteaiad
Saku Lasteaed Päikesekild 232 m · Saku Lasteaed Terake - Mudila 249 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 312 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Teaduse tn 10 · 20 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€21 248
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saku alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saku alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Saku alevik (1971-1990)
Saku vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 338 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saku alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 tk |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 334 | – | – |
Saku alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Saku alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 tk |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 tk |
| 2026 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 334 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 20 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 1 156 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 116018990 |
| Katastritunnus | 71801:005:1910 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Teaduse tn 10?
Estiq mudeli baastase aadressil Teaduse tn 10 on €2 087/m² (vahemik €1 964–2 210/m², ±5,9%).
Mitu korteritehingut on Saku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Teaduse tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Teaduse tn 10?
Korteriühistu (reg. kood 80427592) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Teaduse tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Teaduse tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Teaduse tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saku Tehnika peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Konsum (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (480 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (222 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (232 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Teaduse tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 42 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Teaduse tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →