Tallinna mnt, Saku
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Tallinna mnt, Saku alevik linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Tallinna mnt, Saku on 1 korterelamut (ehitatud 2025). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 843 €/m². See on 20,3% kõrgem kui piirkonna Saku alevik tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Tallinna mnt lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 2025ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 843 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €187 154hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 195 €/m²Saku alevik, n=34
- Linna tehingute mediaan
- 2 645 €/m²Saku, n=43
Korterelamud tänaval Tallinna mnt
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Tallinna mnt 1.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Tallinna mnt suhestub Saku alevik ja linna Saku keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Saku alevik): +20.3% 2026 Q3, n=34
vs Linn (Saku): +45.3% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Saku algkool peatus" 277 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Express" 543 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2025; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Tallinna mnt
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tallinna mnt ümbruses asub 9 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Tallinna mnt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 843/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €187 154. Mediaanüür piirkonnas Saku alevik: ca €450 kuus, bruto üüritootlus ca 3,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Tallinna mnt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Tallinna mnt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 843 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Tallinna mnt ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 2025; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Tallinna mnt?
Ca 187 154 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Tallinna mnt on kallim kui Saku alevik keskmiselt?
Kallim (+20,3%): tänava hinnatase 3 843 €/m² vs piirkonna Saku alevik tehingute mediaan 3 195 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 34 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Tallinna mnt?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 450 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,3%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Saku alevik — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Tallinna mnt?
Lähim peatus Saku algkool peatus on ca 277 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Tallinna mnt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 30 (hea). Lähim roheala: Saku Valla Spordikeskus, 290 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.