Rakvere · Korterelamu
Laada tn 6, Rakvere
Ehitatud 1970 · 5 korrust · 59 korterit · EHR 108011522 · Kataster 66301:008:0400
Laada tn 6 (Rakvere) on 1970. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 59 korterit. Maja haldab Laada tn 6 korteriühistu (registrikood 80265600). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €751–1 039 (keskmiselt €895, seisuga 28.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€895 /m²
€751
vahemik ±16,1%
€1 039
Tüüpiline korter · 44,0 m²
€39 380
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 25.09.2025 · 2511584/04889
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 28.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 29,6–30,2 m² | €895 | €22 000 – €31 000 (mediaanpind 29,9 m²) |
| 2-toaline | 37 | 43,6–47,8 m² | €895 | €33 000 – €46 000 (mediaanpind 44,0 m²) |
| 3-toaline | 12 | 60,3–61,6 m² | €895 | €46 000 – €63 000 (mediaanpind 61,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
59 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Laada tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Laada tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laada peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Biore (119 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: AQVA Hotel & Spa (332 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (342 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Kaur (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 85 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laada peatus 95 m · Lai peatus 157 m · Carl Robert Jakobsoni peatus 236 m
Toidupoed
Biore 119 m · Maxima X 260 m · Selver 264 m
Pargid ja rohealad
AQVA Hotel & Spa 332 m · Kirikupark 439 m · Rahvaaed 593 m
Koolid
Rakvere Vabaduse Kool 342 m · Rakvere Waldorfkool 378 m · Rakvere Eragümnaasium 437 m
Lasteaiad
Eralasteaed Kaur 165 m · Rakvere Rohuaia lasteaed 346 m · Rakvere Waldorfkool 378 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Laada tn 6 · 59 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€151 748
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (1940-1970)
Rakvere linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 091 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Kuna Südalinna linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 13–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 59 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | puudub |
| Kinnistu pindala | 1 800 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 108011522 |
| Katastritunnus | 66301:008:0400 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Laada tn 6?
Seisuga 28.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Laada tn 6 €895/m² (vahemik €751–1 039/m², ±16,1%).
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Laada tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Laada tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80265600) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 59 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Laada tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 28.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Laada tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Laada tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laada peatus (95 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Biore (119 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: AQVA Hotel & Spa (332 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (342 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Kaur (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Laada tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 85 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Laada tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).