Rakvere · Kerrostalo
Laada tn 6, Rakvere
Rakennettu 1970 · 5 krs · 59 asuntoa · EHR 108011522 · Kiinteistötunnus 66301:008:0400
Laada tn 6 (Rakvere) on vuonna 1970 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 59 asuntoa. Taloa hallinnoi Laada tn 6 taloyhtiö (rekisterikoodi 80265600). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €751–1 039 (keskimäärin €895, 28.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 89 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€895 /m²
€751
vaihteluväli ±16,1%
€1 039
Tyypillinen asunto · 44,0 m²
€39 380
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.09.2025 · 2511584/04889
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 28.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 29,6–30,2 m² | €895 | €22 000 – €31 000 (mediaanipinta-ala 29,9 m²) |
| 2h | 37 | 43,6–47,8 m² | €895 | €33 000 – €46 000 (mediaanipinta-ala 44,0 m²) |
| 3h | 12 | 60,3–61,6 m² | €895 | €46 000 – €63 000 (mediaanipinta-ala 61,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
59 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Laada tn 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Laada tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laada pysäkki (137 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Biore (159 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: AQVA Hotel & Spa (286 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Rakvere Waldorfkool (340 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Kaur (188 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 85 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Laada pysäkki 137 m · Lai pysäkki 154 m · Keskväljak pysäkki 213 m
Ruokakaupat
Biore 159 m · Maxima X 261 m · Selver 268 m
Puistot ja viheralueet
AQVA Hotel & Spa 286 m · Kirikupark 392 m · Rahvaaed 583 m
Koulut
Rakvere Waldorfkool 340 m · Rakvere Vabaduse Kool 384 m · Rakvere Eragümnaasium 463 m
Päiväkodit
Eralasteaed Kaur 188 m · Rakvere Waldorfkool 340 m · Rakvere Rohuaia lasteaed 389 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Laada tn 6 · 59 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€151 748
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Rakvere (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Rakvere (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Rakvere (kaupunki))
Rakvere (kaupunki) (1940-1970)
Rakvere (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 091 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) €/m² | Rakvere (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Koska alueella Südalinna (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Rakvere (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 13–25 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 kauppaa |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 113 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Asuntoja talossa | 59 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | ei ole |
| Tontti | 1 800 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 108011522 |
| Kiinteistötunnus | 66301:008:0400 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Laada tn 6?
28.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Laada tn 6 on €895/m² (vaihteluväli €751–1 039/m², ±16,1 %).
Montako asuntokauppaa alueella Rakvere (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Rakvere (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 89 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Laada tn 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Rakvere (kaupunki): 89 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Laada tn 6?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80265600): 59 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Laada tn 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 28.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Laada tn 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Laada tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laada pysäkki (137 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Biore (159 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: AQVA Hotel & Spa (286 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Rakvere Waldorfkool (340 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Kaur (188 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Laada tn 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 85 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Laada tn 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Rakvere. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).