Jüri alevik, Rae · Korterelamu
Võsa tn 15/2, Rae
Ehitatud 2007 · 4 korrust · 16 korterit · EHR 120282256 · Kataster 65301:003:2900
Võsa tn 15/2 (Jüri alevik, Rae) on 2007. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Võsa tn 15 korteriühistu (registrikood 80298522). Jüri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jüri alevik
€2 344 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 30,8–31,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 50,2–50,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 63,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 79,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Võsa tn 15/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Võsa tn 15/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jüri kool peatus (302 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Jüri Konsum (616 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kirikukopli park (993 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Jüri Kool (171 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Võsukese lasteaed (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jüri kool peatus 302 m · Tuule peatus 522 m · Veetorni peatus 727 m
Toidupoed
Coop Jüri Konsum 616 m · Grossi toidukaubad Jüri 831 m
Pargid ja rohealad
Kirikukopli park 993 m
Koolid
Jüri Kool 171 m · Rae Gümnaasium 554 m
Lasteaiad
Võsukese lasteaed 131 m · Lasteaed Tõruke 238 m · Õie lasteaed 295 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Võsa tn 15 · 48 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€242
Remondifondi jääk
€41 265
Raha kontodel
€39 770
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 48 korterit, majaregistris on sellel aadressil 16; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jüri alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jüri alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Jüri alevik (2001-2010)
Rae vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 425 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jüri alevik €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 411 | – | – |
Jüri alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -3,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jüri alevik (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 673 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 742 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 606 | €2 849 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 533 | €2 691 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 558 | €2 846 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €2 684 | €2 800 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 425 | €2 747 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120282256 |
| Katastritunnus | 65301:003:2900 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jüri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jüri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Võsa tn 15/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jüri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Võsa tn 15/2?
Korteriühistu (reg. kood 80298522) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €41 265, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €242.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Võsa tn 15/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Võsa tn 15/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Võsa tn 15/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jüri kool peatus (302 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Jüri Konsum (616 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Kirikukopli park (993 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Jüri Kool (171 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Võsukese lasteaed (131 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Võsa tn 15/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Võsa tn 15/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jüri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →