Peetri alevik, Rae · Korterelamu
Sinilille tee 2/3, Rae
Ehitatud 2018 · 2 korrust · 20 korterit · EHR 120798677 · Kataster 65301:001:3364
Sinilille tee 2/3 (Peetri alevik, Rae) on 2018. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 20 korterit. Maja haldab Sinilille tee 2 korteriühistu (registrikood 80430105). Peetri alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 41 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Peetri alevik
€3 038 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 03.09.2025 · 2511584/04623
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 43,8–49,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 65,4–75,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 67,5–92,9 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 92,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sinilille tee 2/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sinilille tee 2/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krati peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (597 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Peetri park (1131 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Järveküla Kool (330 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Järveküla maja (869 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Krati peatus 55 m · Annuse peatus 376 m · Nurme peatus 406 m
Toidupoed
Rimi Super 597 m
Pargid ja rohealad
Peetri park 1131 m
Koolid
Järveküla Kool 330 m · Kindluse Kool 959 m
Lasteaiad
Järveküla lasteaed - Järveküla maja 869 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 1120 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 1146 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Sinilille tee 2 · 120 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€188
Remondifondi jääk
€90 122
Raha kontodel
€90 431
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 120 korterit, majaregistris on sellel aadressil 20; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Peetri alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Peetri alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Peetri alevik (2016-2020)
Rae vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 530 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Peetri alevik €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 495 | – | – |
Peetri alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -1,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–14 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Peetri alevik (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 276 | €3 209 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €3 463 | €3 348 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €3 698 | €3 370 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €3 584 | €3 451 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €3 678 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 342 | €3 285 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 530 | €3 319 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 495 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 20 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120798677 |
| Katastritunnus | 65301:001:3364 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Peetri alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Peetri alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 41 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Sinilille tee 2/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Peetri alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 41 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sinilille tee 2/3?
Korteriühistu (reg. kood 80430105) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 120 korterit, remondifondi jääk €90 122, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €188.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sinilille tee 2/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sinilille tee 2/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sinilille tee 2/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Krati peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (597 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Peetri park (1131 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Järveküla Kool (330 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Järveküla maja (869 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Sinilille tee 2/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 88% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sinilille tee 2/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Peetri alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Sinilille tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Peetri alevik: