Rae · Korterelamu
Krt 10/2, Rae
Ehitatud 2006 · 4 korrust · 33 korterit · EHR 120264677 · Kataster 65301:003:0483
Krt 10/2 (Rae) on 2006. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 33 korterit. Maja haldab Väljaku tn 10 korteriühistu (registrikood 80260985). Rae vallas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 118 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rae
€3 059 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 52,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 36,1–36,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 16 | 51,5–54,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 69,0–78,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 91,7–110,6 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 126,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
33 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Krt 10/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Krt 10/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Mere puiestee peatus 68 m · Viru peatus 99 m · Old City Roundtrip peatus 140 m
Toidupoed
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Pargid ja rohealad
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koolid
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Lasteaiad
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 11 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Väljaku tn 10 · 53 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€171
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€59 707
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 53 korterit, majaregistris on sellel aadressil 33; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rae vald, 2001-2010 ehitusaasta
-3,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rae vald · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Rae vald (2001-2010)
Rae vald (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 747 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rae vald €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 673 | €2 673 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 742 | €2 742 | 24 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €2 849 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 691 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €2 846 | €2 846 | 37 tk |
| 2026 Q2 | €2 800 | €2 800 | 35 tk |
| 2026 Q3 | €2 747 | €2 747 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 756 | – | – |
Rae vald 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,6% (võrdluseks Rae vald -3,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 22–37 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rae vald (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 673 | €2 673 | 23 tk |
| 2025 Q2 | €2 742 | €2 742 | 24 tk |
| 2025 Q3 | €2 849 | €2 849 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 691 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €2 846 | €2 846 | 37 tk |
| 2026 Q2 | €2 800 | €2 800 | 35 tk |
| 2026 Q3 | €2 747 | €2 747 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 756 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2006 |
| Korterite arv hoones | 33 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 8 452 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120264677 |
| Katastritunnus | 65301:003:0483 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Rae vallas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rae vallas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 118 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Krt 10/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rae vallas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 118 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Krt 10/2?
Korteriühistu (reg. kood 80260985) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 53 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €171.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Krt 10/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Krt 10/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Krt 10/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (68 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Krt 10/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 36% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 64 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Krt 10/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rae. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).