ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Rae / Jüri alevik / Ehituse tn 24
Registriandmed seisuga 26. oktoober 2026 Jüri alevik · Rae

Ehituse tänav 24, Rae

Ehituse tn 24 (Rae, Jüri alevik) on 1988. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 18 korterit (EHR 116018376). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 26.10.2026 2 344 €/m² (hinnanguvahemik 2 145–2 543 €/m², ±9%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Ehituse tänav 24, Rae – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
3 korrust 18 korterit EHR 116018376 ↗ Kataster 65301:003:0117 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Jüri alevik maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase andmed puuduvad PPA avaandmetes selle ala kohta sündmusi pole Õhk mõõdukas 75% tundidest hea, 5% halb · 12 kuud Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases tavapärane 30–50 kBq/m³ Kool 6 min jalgsi Jüri Kool · 425 m Ühistransport 3 min jalgsi Kasemäe peatus · 260 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Ehituse tn 24 on 1988. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 18 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €2 344/m², 0,0% üle Jüri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 343/m², 2026 Q3, n=17).

Ehituse tn 24 on 1988. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Jüri alevik linnaosas, 18 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (9 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 344 €/m², mis on umbes 0,0% üle Jüri alevik mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 343/m², 2026 Q3, n=17). Tüüpiline korter (3-toaline, 77,9 m²) on ligikaudu €175 275.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1988. aasta ehitusaeg.

€670–€790/kuu

Mudelipõhine tüüpilise 3-toalise korteri üürihinnang (ei ole turumõõtmine).

📐 Mudeli hinnang
4,6–5,4%

Hinnanguline brutotootlus üüriinvesteeringul.

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 3 62.4 m² €2 344 €133 833–€158 698
3-toaline 9 77.9 m² €2 250 €160 377–€190 173
4-toaline 6 91.2 m² €2 180 €181 917–€215 715
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 62.4 m² 3-toaline · 77.9 m² 4-toaline · 91.2 m²
− 77,9 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€175 275
ca €2 250 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €184 039
Eeldatav üüritulu €670–€790/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €2 363/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,8 / 10
Andmehõive: 85%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.

Asukoht & ühendused8,5

Kasemäe peatus 260 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,9

Jüri Kool 425 m; riigieksamid: 55/100; lasteaed 100 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,6

75% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kirikukopli park 423 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk–

Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,2

1988. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud6,6

Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1988) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,6

Kirikukopli park 423 m; toidukauplus 201 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus8,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 34 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Ehituse tn 24

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Andmed puuduvad

PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 1 273 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 75% kahes parimas klassis, 20% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Tavapärane · 30–50 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Jüri alevik · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 55 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii.
Ehituse tn 24 AVM tase: €2 344/m² 2025 Q1 liiga vähe tehinguid5 tehingut liiga vähe tehinguid— 2025 Q3 liiga vähe tehinguid6 tehingut liiga vähe tehinguid— 2026 Q2 liiga vähe tehinguid5 tehingut liiga vähe tehinguid— €2 188 2025 Q2 10 tehingut €1 767 2025 Q4 7 tehingut €2 374 2026 Q1 14 tehingut €2 314 2026 Q3 8 tehingut €2 360 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€2 344/m²
Hinnavahemik
€2 145–2 543
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 77,9 m²)
€184 039
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€2 363/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Jüri alevik2026 Q3 €2 344 0,0% −8,3% — —
Linn: Rae vald2026 Q3 €3 057 −23,3% −6,0% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 14 olulist taristuobjekti (kokku 16 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.356850, 24.915011 · katastritunnus 65301:003:0117.

10 min jalutuskäik
🧒
Taaramäe lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
100 m · 1 min
🛒
Coop Jüri Konsum
Supermarket · Igapäevakaubad
201 m · 3 min
🚏
Kasemäe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
260 m · 3 min
🚏
Ehituse peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
314 m · 4 min
🚏
Jüri kool peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
371 m · 5 min
🚏
Tuule peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
392 m · 5 min
🌳
Kirikukopli park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
423 m · 6 min
🎓
Jüri Kool
Põhikool · Riigieksamite tase: 55.8/100
425 m · 6 min
🌳
Jüri spordikeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
457 m · 6 min
🌳
Jüri kelgumägi
Mänguväljak · Puhke- ja jalutusala
489 m · 7 min
🎓
Rae Gümnaasium
Gümnaasium · Gümnaasium
615 m · 8 min
🧒
Võsukese lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
621 m · 8 min
🌳
Tuule spordikeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
632 m · 8 min
🧒
Lasteaed Tõruke
Lasteaed · Alusharidus
726 m · 10 min
🧒
Õie lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
831 m · 11 min
🛒
Circle K
Supermarket · Igapäevakaubad
1191 m · 16 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 14 objekti, lähim peatus 260 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Jüri alevik

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

3 719 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 29.1% · 1 083
18–64 (Tööealised) 59.6% · 2 216
65 ja vanemad (Seeniorid) 11.3% · 420

Haridustase (15+)

16 538 elanikku
Põhiharidus või madalam 16.8% · 2 774
Keskharidus või kutseharidus 36.1% · 5 975
Kõrgharidus või magistrikraad 44.9% · 7 428
Haridustase teadmata 2.2% · 361

Ehitusaeg & elamufond

9 171 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 6.9% · 635
Nõukogude periood (1946–1990) 23.6% · 2 164
Taasiseseisvunud (1991–2010) 32.2% · 2 953
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 33.7% · 3 087

Enim ehitatud periood: 2006–2010.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 12.8%
B-klass (Madalenergia) 20.9%
C-klass (Hea energiatõhusus) 26.1%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 6.1%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 27.2%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 6.9%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1988
Kortereid kokku18
Korruseid3
Energiaklass (hinnang)E ~
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus4 996 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 116018376 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 116018376) →

Katastriüksus (Maa-amet)

65301:003:0117 · pindala 4 996 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (65301:003:0117) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Rae vald, Jüri alevik, Ehituse tn 24 korteriühistu (registrikood 80100460). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

18 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud; ühistu maksed tõusid järsult: +86% (2025); kaks kahjumiaastat järjest.

Kulud kokku€3,24/m² kuustüüpiline korter €260 kuus · k.a kommunaalid · Jüri alevik mediaan €3,49/m² kuus
+13% vs 2024
Remondifondi jääk€10 279€7,16/m² · piirkonna madalaim veerand
−25% vs 2024
Laenujääk€96 136€67/m² · 3,00% fikseeritud · kuni 2036 · Swedbank
−6,6% vs 2024
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 436 m²) ÷ 12. Võrdlus: Jüri alevik korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01019493) · Postiindeks: 75301

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Ehituse tn korterelamud

0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 116018376 Maa- ja Ruumiamet 26.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 65301:003:0117 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Mudelieeldus: 4,6–5,4% brutotootlust Estiq AVM väärtuselt; kuuüür on sellest tuletatud, mitte mõõdetud Estiq AVM 2026 mudeli parameetrid Statistiline
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

E · see hoone Suurem energiatarve Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile

Olulised riskid

  • 1988. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Eeldatav energiaklass E: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Ametlik märgis puudub; klass on hinnatud ehitusaasta põhjal. Tegelik klass ja küttekulu tuleb kontrollida energiamärgisest ja arvetest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Ehituse tn 24, Rae?

Ehituse tn 24 on 1988. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Jüri alevik, milles on kokku 18 korterit. EHR kood on 116018376 ja katastritunnus 65301:003:0117. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.

Mis on Ehituse tn 24 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 2 344 €/m². Hinnangu vahemik on 2 145–2 543 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €175 275.

Kui palju maksab 50 m² või 75 m² korter aadressil Ehituse tn 24?

2 344 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €117 200 ja 75 m² korteri väärtus umbes €175 800. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €133 833–€158 698; 3-toaline: €160 377–€190 173; 4-toaline: €181 917–€215 715.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 363/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €184 039, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €670–€790 kuus ja brutotootluse hinnang 4,6–5,4%.

Kas Ehituse tn 24 sobib üüriinvesteeringuks?

Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 260 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.

Milline on aadressi Ehituse tn 24 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Ehituse tn 24?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,24/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €260 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,30/m² kuus, sh remondifond €0,81/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €10 279. Ühistu laenujääk oli €96 136. Võrdluseks: Jüri alevik 43 ühistu mediaan oli €3,49/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +259%, remondifondi jääk oli €7 012 (2022) ja €10 279 (2025). Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 26.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu