Uusmaa tee, Rae
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Uusmaa tee, Peetri alevik linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Uusmaa tee, Rae on 2 korterelamut (ehitatud 2006–2007). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 770 €/m². See on 8,8% madalam kui piirkonna Peetri alevik tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Uusmaa tee lühidalt
- Korterelamuid
- 2
- Ehitusaastad
- 2006–2007ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 770 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €167 672hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 038 €/m²Peetri alevik, n=44
- Linna tehingute mediaan
- 3 059 €/m²Rae, n=131
Korterelamud tänaval Uusmaa tee
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 2 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Uusmaa tee 5, Uusmaa tee 10.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Uusmaa tee suhestub Peetri alevik ja linna Rae keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Peetri alevik): -8.8% 2026 Q3, n=44
vs Linn (Rae): -9.4% 2026 Q3, n=131
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Uusmaa peatus" 79 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop" 344 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2006–2007; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Uusmaa tee
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Uusmaa tee ümbruses asub 14 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Uusmaa tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Rae korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 770/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €167 672. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Uusmaa tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Uusmaa tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 770 €/m² (2 maja); majade vahel 2 770–2 770 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Uusmaa tee ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 2006–2007; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Uusmaa tee?
Ca 167 672 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Uusmaa tee on kallim kui Peetri alevik keskmiselt?
Odavam (−8,8%): tänava hinnatase 2 770 €/m² vs piirkonna Peetri alevik tehingute mediaan 3 038 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 44 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Uusmaa tee?
Lähim peatus Uusmaa peatus on ca 79 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Uusmaa tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 2 (hea). Lähim roheala: Peetri park, 246 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.