Põltsamaa · Korterelamu
Pajusi mnt 4, Põltsamaa
Ehitatud 1969 · 4 korrust · 36 korterit · EHR 114011907 · Kataster 61701:001:0440
Pajusi mnt 4 (Põltsamaa) on 1969. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 36 korterit. Maja haldab Pajusi mnt 4 korteriühistu (registrikood 80006867). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €861–1 099 (keskmiselt €980, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Põltsamaa linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€980 /m²
€861
vahemik ±12,1%
€1 099
Tüüpiline korter · 46,5 m²
€45 570
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 01.04.2015 · 1511567/00221
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 27,3–27,7 m² | €980 | €24 000 – €30 000 (mediaanpind 27,4 m²) |
| 2-toaline | 28 | 37,7–47,9 m² | €980 | €40 000 – €51 000 (mediaanpind 46,3 m²) |
| 3-toaline | 4 | 56,6–57,1 m² | €980 | €49 000 – €62 000 (mediaanpind 56,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pajusi mnt 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pajusi mnt 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lille koolimaja peatus (63 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima (276 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Roosisaar (194 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (339 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa lasteaed (598 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lille koolimaja peatus 63 m · Kuuse tn peatus 262 m · Linnavalitsuse peatus 289 m
Toidupoed
Maxima 276 m · Põltsamaa Selver 340 m · Jõe Pood 348 m
Pargid ja rohealad
Roosisaar 194 m · Naistesaar 407 m
Koolid
Põltsamaa Põhikool 339 m · Põltsamaa Gümnaasium 339 m
Lasteaiad
Põltsamaa lasteaed 598 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pajusi mnt 4 · 36 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€12 231
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põltsamaa linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põltsamaa linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põltsamaa vald)
Põltsamaa linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€322 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põltsamaa linn €/m² | Põltsamaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €313 | – | – |
Põltsamaa linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Põltsamaa linn (€/m²) | Põltsamaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €473 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €583 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €274 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €925 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €322 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €313 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 36 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | muu |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 404 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 114011907 |
| Katastritunnus | 61701:001:0440 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Pajusi mnt 4?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Pajusi mnt 4 €980/m² (vahemik €861–1 099/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Põltsamaa linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põltsamaa linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Pajusi mnt 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põltsamaa linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pajusi mnt 4?
Korteriühistu (reg. kood 80006867) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 36 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pajusi mnt 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pajusi mnt 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pajusi mnt 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lille koolimaja peatus (63 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima (276 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Roosisaar (194 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (339 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa lasteaed (598 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pajusi mnt 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 27 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pajusi mnt 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põltsamaa linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).