Pärnu · Korterelamu
Rähni tn 8, Pärnu
Ehitatud 1999 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 103013572 · Kataster 62511:160:0200
Rähni tn 8 (Pärnu) on 1999. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Riia mnt 56, Rähni tn 8 korteriühistu (registrikood 80468119). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 126 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 45,8–55,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rähni tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rähni tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liiva peatus (98 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tiina Konsum (446 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Siinmaa park (171 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (255 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (255 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 21% oli kahes parimas ja 56% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Liiva peatus 98 m · Kalamehe peatus 327 m · Side peatus 440 m
Toidupoed
Coop Tiina Konsum 446 m · A1000 Market 527 m · Rimi 674 m
Pargid ja rohealad
Siinmaa park 171 m · Pilli park 465 m · Paju park 646 m
Koolid
Pärnu Ühisgümnaasium 255 m · Pärnu Kristlik Erakool 475 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 908 m
Lasteaiad
Waldorflasteaed Pauliine 255 m · Pärnu Kastani Lasteaed 385 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 1032 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Riia mnt 56 · 10 korterit · aruanne 2022
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1991-2000)
Pärnu linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 888 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 tk |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 tk |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 tk |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 tk |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 tk |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 916 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (+4,9% a/a, võrdluseks Pärnu linn +4,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–47 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 tk |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 tk |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 tk |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 tk |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 tk |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 916 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1999 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103013572 |
| Katastritunnus | 62511:160:0200 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 126 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Rähni tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 126 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Rähni tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80468119) 2022. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rähni tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rähni tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rähni tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liiva peatus (98 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tiina Konsum (446 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Siinmaa park (171 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (255 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (255 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rähni tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 21% oli kahes parimas ja 56% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rähni tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Rähni tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: