Pärnu · Korterelamu
Rähni tn 13/1, Pärnu
Ehitatud 2019 · 3 korrust · 9 korterit · EHR 121268630 · Kataster 62511:074:0005
Rähni tn 13/1 (Pärnu) on 2019. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Rähni tn 13 korteriühistu (registrikood 80572147). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 41 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 03.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 43,1–50,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 55,5–62,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 80,4–82,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rähni tn 13/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rähni tn 13/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liiva peatus (187 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (416 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Siinmaa park (138 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (158 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (175 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 24% oli kahes parimas ja 53% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Liiva peatus 187 m · Side peatus 282 m · Kalamehe peatus 326 m
Toidupoed
A1000 Market 416 m · Coop Tiina Konsum 504 m · Rimi 566 m
Pargid ja rohealad
Siinmaa park 138 m · Pilli park 611 m · Paju park 615 m
Koolid
Pärnu Ühisgümnaasium 158 m · Pärnu Kristlik Erakool 602 m · Pärnu Tammsaare Kool 752 m
Lasteaiad
Waldorflasteaed Pauliine 175 m · Pärnu Kastani Lasteaed 504 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 904 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Rähni tn 13 · 17 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€131
Remondifondi jääk
€4 456
Raha kontodel
€5 746
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 17 korterit, majaregistris on sellel aadressil 9; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+3,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (2016-2020)
Pärnu linn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 328 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 tk |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 341 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (+3,3% a/a, võrdluseks Pärnu linn +3,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–16 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 tk |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 341 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121268630 |
| Katastritunnus | 62511:074:0005 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 41 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Rähni tn 13/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 41 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Rähni tn 13/1?
Korteriühistu (reg. kood 80572147) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 17 korterit, remondifondi jääk €4 456, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €131.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rähni tn 13/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 03.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rähni tn 13/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rähni tn 13/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Liiva peatus (187 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (416 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Siinmaa park (138 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Ühisgümnaasium (158 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Waldorflasteaed Pauliine (175 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rähni tn 13/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 24% oli kahes parimas ja 53% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rähni tn 13/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rähni tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: