Pärnu · Korterelamu
Õhtu põik 4, Pärnu
Ehitatud 1961 · 4 korrust · 0 korterit · EHR 103016115 · Kataster 62510:123:3370
Õhtu põik 4 (Pärnu) on 1961. aastal valminud 4-korruseline kortermaja. Maja haldab Õhtu põik 4 korteriühistu (registrikood 80540302). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
41 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Õhtu põik 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Õhtu põik 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Teater peatus (199 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (460 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Vallikäär (123 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Vanalinna Põhikool (427 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (753 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 34 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 42% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Teater peatus 199 m · Vallikäär peatus 258 m · Viiking peatus 333 m
Toidupoed
Selver 460 m · Biokaup 499 m · Biomarket 509 m
Pargid ja rohealad
Vallikäär 123 m · Jakobsoni park 169 m · Vaasa park 193 m
Koolid
Pärnu Vanalinna Põhikool 427 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 457 m · Pärnu Waldorfkool 598 m
Lasteaiad
Pärnu Kesklinna Lasteaed 753 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 811 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 1034 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 5 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Õhtu põik 4 · 41 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€57
Remondifondi jääk
€10 078
Raha kontodel
€10 442
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-14,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1940-1970)
Pärnu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 515 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | €1 797 | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (-14,1% a/a, võrdluseks Pärnu linn -14,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 35–59 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | €1 797 | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103016115 |
| Katastritunnus | 62510:123:3370 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Õhtu põik 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Õhtu põik 4?
Korteriühistu (reg. kood 80540302) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 41 korterit, remondifondi jääk €10 078, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €57.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Õhtu põik 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Õhtu põik 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Õhtu põik 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Teater peatus (199 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (460 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Vallikäär (123 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Vanalinna Põhikool (427 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (753 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Õhtu põik 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 34 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 42% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Õhtu põik 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Õhtu põik: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: