Pärnu · Korterelamu
Maja 4, Pärnu
Ehitatud 1952 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 103016251 · Kataster 62507:026:3120
Maja 4 (Pärnu) on 1952. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Maja 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Maja 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (36 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bestri pood (270 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Rääma park (133 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Rääma Põhikool (380 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Männipargi Lasteaed (69 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 36% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Männi peatus 36 m · Männipargi peatus 162 m · Linakombinaat peatus 368 m
Toidupoed
Bestri pood 270 m · Realiseerimiskeskus 508 m · Coop Port Artur Konsum 659 m
Pargid ja rohealad
Rääma park 133 m
Koolid
Pärnu Rääma Põhikool 380 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 1027 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 1120 m
Lasteaiad
Pärnu Männipargi Lasteaed 69 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 1129 m · Waldorflasteaed Pauliine 1148 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-14,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1940-1970)
Pärnu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 515 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | €1 797 | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Rääma asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (-14,1% a/a, võrdluseks Pärnu linn -14,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 35–59 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 797 | €1 797 | 35 tk |
| 2025 Q1 | €1 837 | €1 837 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 822 | €1 822 | 38 tk |
| 2025 Q3 | €1 763 | €1 763 | 59 tk |
| 2025 Q4 | €1 652 | €1 652 | 47 tk |
| 2026 Q1 | €1 678 | €1 678 | 41 tk |
| 2026 Q2 | €1 496 | €1 496 | 40 tk |
| 2026 Q3 | €1 515 | €1 515 | 43 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1952 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103016251 |
| Katastritunnus | 62507:026:3120 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Maja 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 171 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Maja 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Maja 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Maja 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männi peatus (36 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bestri pood (270 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Rääma park (133 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Rääma Põhikool (380 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Männipargi Lasteaed (69 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Maja 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 36% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Maja 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Maja: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: