Kooli tänav, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kooli tn, Pärnu linn linnaosa. Sisaldab 31 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 31 korterelamule.
Korterelamud tänaval Kooli tn
Kõik 31 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kooli tn suhestub Pärnu linn ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pärnu linn): +25.8% 2026 Q3, n=204
vs Linn (Pärnu): +25.8% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Liiva peatus" 120 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop Tiina Konsum" 417 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1870–2020; valdav on enne 1960 (58%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 100 hinnangut selle tänava 31 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Kooli tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kooli tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kooli tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 468/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €116 407. Mediaanüür tänaval Kooli tn: ca €380 kuus, bruto üüritootlus ca 4,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Kooli tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kooli tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 468 €/m² (31 maja); majade vahel 1 772–3 265 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kooli tn kõige kallim?
Kalleim on Kooli tn 65 (3 265 €/m², 2005), soodsaim Kooli tn 38a (1 772 €/m², 1959) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kooli tn ja millal need on ehitatud?
31 korterelamut, ehitatud 1870–2020; enamik enne 1960 (58%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kooli tn?
Ca 116 407 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kooli tn on kallim kui Pärnu linn keskmiselt?
Kallim (+25,8%): tänava hinnatase 2 468 €/m² vs piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kooli tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 380 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,1%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Kooli tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 455 €, üürides 380 € — laenumakse on üürist 20% suurem. See on 29% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 44,6 m² kahetoaline 110 073 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 015 €; üür on 6 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kooli tn?
Lähim peatus Liiva peatus on ca 120 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kooli tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 19 (hea). Lähim roheala: Siinmaa park, 207 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.