Karja tänav, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Karja tn, Pärnu linn linnaosa. Sisaldab 17 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 17 korterelamule.
Korterelamud tänaval Karja tn
Kõik 17 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Karja tn suhestub Pärnu linn ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pärnu linn): +22.4% 2026 Q3, n=204
vs Linn (Pärnu): +22.4% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Turg peatus" 109 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 164 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1893–2014; valdav on 1981–2000 (41%). Hinnanguliselt 18% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 53 hinnangut selle tänava 17 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Karja tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Karja tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Karja tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 401/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €112 471. Mediaanüür piirkonnas Pärnu linn: ca €420 kuus, bruto üüritootlus ca 4,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Karja tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Karja tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 401 €/m² (17 maja); majade vahel 1 890–3 082 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Karja tn kõige kallim?
Kalleim on Karja tn 45 (3 082 €/m², 2014), soodsaim Karja tn 21/1 (1 890 €/m², 1930) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Karja tn ja millal need on ehitatud?
17 korterelamut, ehitatud 1893–2014; enamik 1981–2000 (41%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Karja tn?
Ca 112 471 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Karja tn on kallim kui Pärnu linn keskmiselt?
Kallim (+22,4%): tänava hinnatase 2 401 €/m² vs piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Karja tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 420 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,5%. Alus: 35 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Pärnu linn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Karja tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 460 €, üürides 420 € — laenumakse on üürist 9% suurem. See on 30% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Pärnu linn, 1 551 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 46,3 m² kahetoaline 111 166 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 22 233 €; üür on 35 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Karja tn?
Lähim peatus Turg peatus on ca 109 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Karja tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 58 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 5 (hea). Lähim roheala: Koidula park, 221 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.