Pärnu · Korterelamu
Hommiku tn 4, Pärnu
Ehitatud 2007 · 5 korrust · 0 korterit · EHR 120293592 · Kataster 62510:102:0002
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Hommiku tn 4 (Pärnu) on 2007. aastal valminud 5-korruseline kortermaja. Maja haldab Hommiku tn 4 korteriühistu (registrikood 80464593). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 62 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hommiku tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hommiku tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Biokaup (87 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Steineri aed (140 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium (253 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (589 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 430 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 21% oli kahes parimas ja 49% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Bussijaam peatus 116 m · Pärnu bussijaam peatus 116 m · Hotell Pärnu peatus 230 m
Toidupoed
Biokaup 87 m · Rimi 108 m · Biomarket 110 m
Pargid ja rohealad
Steineri aed 140 m · Koidula park 258 m · Lastepark 307 m
Koolid
Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 253 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 285 m · Pärnu Waldorfkool 336 m
Lasteaiad
Pärnu Kesklinna Lasteaed 589 m · Pärnu Männipargi Lasteaed 847 m · Waldorflasteaed Pauliine 881 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 5 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hommiku tn 4 · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€135
Remondifondi jääk
€9 135
Raha kontodel
€7 190
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (2001-2010)
Pärnu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 495 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (+5,4% a/a, võrdluseks Pärnu linn +5,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 13–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120293592 |
| Katastritunnus | 62510:102:0002 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 62 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Hommiku tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 62 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hommiku tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80464593) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €9 135, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €135.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hommiku tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hommiku tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hommiku tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Biokaup (87 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Steineri aed (140 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium (253 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (589 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hommiku tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 430 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 21% oli kahes parimas ja 49% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 58 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hommiku tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hommiku tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: