ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Paide / Paide linn / Ristiku tn 6
Registriandmed seisuga 22. oktoober 2026 Paide linn · Paide

Ristiku tänav 6, Paide

Ristiku tn 6 (Paide, Paide linn) on 1998. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 59 korterit (EHR 107007120). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 22.10.2026 1 034 €/m² (hinnanguvahemik 909–1 159 €/m², ±12%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Ristiku tänav 6, Paide – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 12.05.2024–15.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 59 korterit EHR 107007120 ↗ Kataster 56601:004:1340 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Paide linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 25 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõtmised puuduvad Estiqi õhuandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa Müra 50 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 7 min jalgsi Paide Hillar Hanssoo Põhikool · 536 m Ühistransport 3 min jalgsi Ristiku peatus · 256 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Ristiku tn 6 on 1998. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 59 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €1 034/m², 20,2% üle Paide linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €860/m², 2026 Q3, n=39).

Ristiku tn 6 on 1998. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Paide linn linnaosas, 59 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (24 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 034 €/m², mis on umbes 20,2% üle Paide linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €860/m², 2026 Q3, n=39). Tüüpiline korter (2-toaline, 46,7 m²) on ligikaudu €48 288.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 1998. aasta ehitusaeg.

€520–€630/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (H3-6 klaster (Ristiku tn)).

📊 Turuandmed · H3-6 klaster (Ristiku tn)
Kommunaalid: suvel ~100 €, talvel ~260 €
13,7–14,7%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 5 33.8 m² €1 086 €32 265–€41 148
2-toaline 24 46.3 – 49.7 m² €1 034 €43 354–€55 290
3-toaline 24 62.8 – 67.3 m² €993 €56 910–€72 578
4-toaline 5 74.3 – 77 m² €962 €64 519–€82 282
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 33.8 m² 2-toaline · 47.7 m² 3-toaline · 65.2 m² 4-toaline · 76.3 m²
− 46,7 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€48 288
ca €1 034 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €50 702
Eeldatav üüritulu €520–€630/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €1 086/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
7,9 / 10
Andmehõive: 94%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,4

Ristiku peatus 256 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,8

Paide Hillar Hanssoo Põhikool 536 m; riigieksamid: 48/100; lasteaed 574 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,2

müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Peetri park 460 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,2

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=25): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -16,2%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,7

1998. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,4

Energiamärgis C (väljastatud 22.02.2022); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,5

Peetri park 460 m; toidukauplus 208 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 164 tehingut kohordis „kogu piirkond”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Ristiku tn 6

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 8,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -16%.

Sagedasemad liigid: vargus, mittesularahaline maksevahend,kelmus, avaliku korra rikkumine.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kohalikud mõõtmised puuduvad

Tunniandmed katavad Tallinna, Tartu, Pärnu ja Ida-Virumaa linnu.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

50 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Paide linn · kogu piirkond valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 311 tehingut · kogu piirkond)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. +3.9% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Ristiku tn 6 AVM tase: €1 034/m² €782 2025 Q1 45 tehingut €840 2025 Q2 40 tehingut €828 2025 Q3 62 tehingut €748 2025 Q4 41 tehingut €797 2026 Q1 48 tehingut €927 2026 Q2 36 tehingut €860 2026 Q3 39 tehingut €880 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€1 034/m²
Hinnavahemik
€909–1 159
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 46,7 m²)
€50 702
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€1 086/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Paide linn2026 Q3 €860 +20,2% +3,9% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 10 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 58.884835, 25.538453 · katastritunnus 56601:004:1340.

10 min jalutuskäik
🛒
Paide Maksimarket
Supermarket · Igapäevakaubad
208 m · 3 min
🚏
Ristiku peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
256 m · 3 min
🚏
Raudtee peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
342 m · 5 min
🚏
Pärnuvälja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
405 m · 5 min
🌳
Peetri park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
460 m · 6 min
🎓
Paide Hillar Hanssoo Põhikool
Põhikool · Riigieksamite tase: 48.2/100
536 m · 7 min
🧒
Paide Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
574 m · 8 min
🌳
Paide jalgpallihall
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
924 m · 12 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
1032 m · 14 min
🛒
Aida Hulgiladu
Supermarket · Igapäevakaubad
1103 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 7 objekti, lähim peatus 256 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Paide linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

7 926 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 18.1% · 1 438
18–64 (Tööealised) 56.9% · 4 512
65 ja vanemad (Seeniorid) 24.9% · 1 976

Haridustase (15+)

8 859 elanikku
Põhiharidus või madalam 27.4% · 2 427
Keskharidus või kutseharidus 45.9% · 4 067
Kõrgharidus või magistrikraad 24.6% · 2 182
Haridustase teadmata 2.1% · 183

Ehitusaeg & elamufond

6 363 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 19.2% · 1 219
Nõukogude periood (1946–1990) 66.1% · 4 207
Taasiseseisvunud (1991–2010) 13.5% · 858
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 1% · 63

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0.4%
B-klass (Madalenergia) 0.6%
C-klass (Hea energiatõhusus) 1.2%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 12.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.4%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 19.2%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1998
Kortereid kokku59
Korruseid5
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus4 740 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase50 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 107007120 · kanne muudetud 23.10.2024.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 107007120) →

Katastriüksus (Maa-amet)

56601:004:1340 · pindala 4 740 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (56601:004:1340) ↗

Korteriühistu ja In-ADS

Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00842252) · Postiindeks: 72715

KÜ registrikood täpsustamisel

Ristiku tn korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Ristiku tn 6 See hoone 1998 €1 034 ~€48 288 C Aktiivne

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 107007120 Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 (EHR kanne 23.10.2024) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 56601:004:1340 ↗ Maa- ja Ruumiamet 22.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · H3-6 klaster (Ristiku tn) · tootlus 13,7–14,7% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=2 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 1998. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Ristiku tn 6, Paide?

Ristiku tn 6 on 1998. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Paide linn, milles on kokku 59 korterit. EHR kood on 107007120 ja katastritunnus 56601:004:1340. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Ristiku tn 6 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 1 034 €/m². Hinnangu vahemik on 909–1 159 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €48 288.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Ristiku tn 6?

1 034 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €41 360 ja 50 m² korteri väärtus umbes €51 700. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €32 265–€41 148; 2-toaline: €43 354–€55 290; 3-toaline: €56 910–€72 578; 4-toaline: €64 519–€82 282.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 086/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €50 702, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €520–€630 kuus ja brutotootluse hinnang 13,7–14,7%.

Kas aadressil Ristiku tn 6 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 200 €, üürides 520–630 € — laenumakse on üürist 65% väiksem. See on 12% (laen) ja 34% (üür) brutopalga mediaanist (Paide linn, 1 700 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (46,7 m²) 48 288 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 9 658 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Ristiku tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 22.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu