A. Puškini tänav, Narva
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil A. Puškini tn, . Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Korterelamud tänaval A. Puškini tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas A. Puškini tn suhestub ja linna Narva keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (): -82% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Narva): +44.5% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Rugodiv peatus" 207 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Mini" 266 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1955–1963; valdav on enne 1960 (50%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval A. Puškini tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. Puškini tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava A. Puškini tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€565/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €27 798. Mediaanüür tänaval A. Puškini tn: ca €300 kuus, bruto üüritootlus ca 16,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: A. Puškini tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval A. Puškini tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 565 €/m² (2 maja); majade vahel 541–589 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval A. Puškini tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 1955–1963; enamik enne 1960 (50%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval A. Puškini tn?
Ca 27 798 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval A. Puškini tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 300 € kuus, bruto üüritootlus ca 16,3%. Alus: 11 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval A. Puškini tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 92 €, üürides 300 € — laenumakse on üürist 69% väiksem. See on 7% (laen) ja 22% (üür) brutopalga mediaanist (Narva linn, 1 335 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 39,2 m² kahetoaline 22 148 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 4 430 €; üür on 11 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval A. Puškini tn?
Lähim peatus Rugodiv peatus on ca 207 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on A. Puškini tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 5 (hea). Lähim roheala: Salmeaed, 103 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.