Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Metsasarve tee 1/2, Luunja
Ehitatud 2017 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 120763917 · Kataster 43201:001:1370
Metsasarve tee 1/2 (Lohkva küla, Luunja) on 2017. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Metsasarve tee 1 korteriühistu (registrikood 80448938). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 086–2 660 (keskmiselt €2 373, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lohkva külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 373 /m²
€2 086
vahemik ±12,1%
€2 660
Tüüpiline korter · 48,4 m²
€114 853
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 16.01.2023 · 2311567/00038
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 32,2 m² | €2 373 | €67 000 – €86 000 (mediaanpind 32,2 m²) |
| 2-toaline | 7 | 47,1–48,4 m² | €2 373 | €101 000 – €129 000 (mediaanpind 48,4 m²) |
| 3-toaline | 6 | 71,5 m² | €2 373 | €149 000 – €190 000 (mediaanpind 71,5 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsasarve tee 1/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsasarve tee 1/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puupilli peatus (309 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (1015 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Lohkva Lasteaed (437 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Puupilli peatus 309 m · Puupilli peatus 348 m · Lao peatus 399 m
Toidupoed
Coop 1015 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Lohkva Lasteaed 437 m · Lasteaed Loomelind 1014 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 1074 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Metsasarve tee 1 · 42 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€23 171
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 42 korterit, majaregistris on sellel aadressil 16; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 657 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Lohkva küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte; kohtküte |
| Kinnistu pindala | 8 599 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120763917 |
| Katastritunnus | 43201:001:1370 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Metsasarve tee 1/2?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metsasarve tee 1/2 €2 373/m² (vahemik €2 086–2 660/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Lohkva külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lohkva külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Metsasarve tee 1/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lohkva külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsasarve tee 1/2?
Korteriühistu (reg. kood 80448938) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 42 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsasarve tee 1/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsasarve tee 1/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsasarve tee 1/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puupilli peatus (309 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (1015 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Lohkva Lasteaed (437 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsasarve tee 1/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsasarve tee 1/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →