Lohkva küla, Luunja · Kerrostalo
Metsasarve tee 1/2, Luunja
Rakennettu 2017 · 3 krs · 16 asuntoa · EHR 120763917 · Kiinteistötunnus 43201:001:1370
Metsasarve tee 1/2 (Lohkva küla, Luunja) on vuonna 2017 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 16 asuntoa. Taloa hallinnoi Metsasarve tee 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80448938). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 086–2 660 (keskimäärin €2 373, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lohkva küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 373 /m²
€2 086
vaihteluväli ±12,1%
€2 660
Tyypillinen asunto · 48,4 m²
€114 853
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 16.01.2023 · 2311567/00038
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 32,2 m² | €2 373 | €67 000 – €86 000 (mediaanipinta-ala 32,2 m²) |
| 2h | 7 | 47,1–48,4 m² | €2 373 | €101 000 – €129 000 (mediaanipinta-ala 48,4 m²) |
| 3h | 6 | 71,5 m² | €2 373 | €149 000 – €190 000 (mediaanipinta-ala 71,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
16 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Metsasarve tee 1/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Metsasarve tee 1/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Puupilli pysäkki (309 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop (1015 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Lohkva Lasteaed (437 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Puupilli pysäkki 309 m · Puupilli pysäkki 348 m · Lao pysäkki 399 m
Ruokakaupat
Coop 1015 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Lohkva Lasteaed 437 m · Lasteaed Loomelind 1014 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 1074 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Metsasarve tee 1 · 42 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€23 171
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 42 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 16, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lohkva küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lohkva küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Luunja (kunta))
Lohkva küla (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 657 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lohkva küla €/m² | Luunja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Alueen Lohkva küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 5–8 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lohkva küla (€/m²) | Luunja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 623 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Asuntoja talossa | 16 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö; kohdelämmitys |
| Tontti | 8 599 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120763917 |
| Kiinteistötunnus | 43201:001:1370 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Metsasarve tee 1/2?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Metsasarve tee 1/2 on €2 373/m² (vaihteluväli €2 086–2 660/m², ±12,1 %).
Montako asuntokauppaa alueella Lohkva küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lohkva küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Metsasarve tee 1/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Lohkva küla: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Metsasarve tee 1/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80448938): 42 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Metsasarve tee 1/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Metsasarve tee 1/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Metsasarve tee 1/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Puupilli pysäkki (309 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop (1015 m, 14 min kävellen); lähin päiväkoti: Lohkva Lasteaed (437 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Metsasarve tee 1/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Metsasarve tee 1/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lohkva küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →