Lohkva küla, Luunja · Korterelamu
Aiandi tee 5a, Luunja
Ehitatud 2020 · 1 korrust · 18 korterit · EHR 104030884 · Kataster 43201:001:0589
Aiandi tee 5a (Lohkva küla, Luunja) on 2020. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Aiandi tee 5a korteriühistu (registrikood 80320285). Lohkva külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Luunja
€2 708 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aiandi tee 5a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aiandi tee 5a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (340 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (873 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (791 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (319 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Aiandi tee peatus 216 m · Nõlvaku peatus 252 m · Soojuse tee peatus 265 m
Toidupoed
Coop 340 m · Annelinna Prisma 386 m · Kaunase Rimi mini 980 m
Pargid ja rohealad
Mõisavahe park 873 m · Hüppa 973 m
Koolid
Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium 791 m · Tartu Annelinna Gümnaasium 813 m · Tartu Kivilinna Kool 1041 m
Lasteaiad
Lasteaed Loomelind 319 m · Tartu Lasteaed Mõmmik 472 m · Tupsiku lasteaed ja lastehoid 697 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aiandi tee 5a · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 084
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lohkva küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lohkva küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Luunja vald)
Lohkva küla (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 657 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lohkva küla €/m² | Luunja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Lohkva küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lohkva küla (€/m²) | Luunja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 447 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 444 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 530 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 742 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 772 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 538 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 657 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 623 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104030884 |
| Katastritunnus | 43201:001:0589 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Lohkva külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lohkva külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Aiandi tee 5a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lohkva külas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aiandi tee 5a?
Korteriühistu (reg. kood 80320285) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aiandi tee 5a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aiandi tee 5a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aiandi tee 5a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aiandi tee peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (340 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mõisavahe park (873 m, 12 min jalgsi); lähim kool: Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasium (791 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Loomelind (319 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aiandi tee 5a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 63% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aiandi tee 5a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lohkva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →