Pilliroo tänav, Laagri alevik
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Pilliroo tn, Nõmme linnaosa. Sisaldab 2 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Pilliroo tänav, Laagri alevik on 2 korterelamut (ehitatud 2022). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 735 €/m². See on 36,3% kõrgem kui piirkonna Nõmme tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 2 korterelamule.
Pilliroo tänav lühidalt
- Korterelamuid
- 2
- Ehitusaastad
- 2022ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 735 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €183 762hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 2 741 €/m²Nõmme, n=84
- Linna tehingute mediaan
- 3 015 €/m²Laagri alevik, n=42
Korterelamud tänaval Pilliroo tn
Kõik 2 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 2 korterelamut, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Pilliroo tn 28a, Pilliroo tn 28b.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Pilliroo tn suhestub Nõmme ja linna Laagri alevik keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (2 hoonet)
vs Piirkond (Nõmme): +36.3% 2026 Q3, n=84
vs Linn (Laagri alevik): +23.9% 2026 Q3, n=42
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Väriheina peatus" 154 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi" 782 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2022; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Pilliroo tn
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pilliroo tn ümbruses asub 6 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Pilliroo tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Laagri alevik korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 735/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €183 762. Mediaanüür piirkonnas Nõmme: ca €1060 kuus, bruto üüritootlus ca 3,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Pilliroo tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Pilliroo tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 735 €/m² (2 maja); majade vahel 3 613–3 857 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Pilliroo tn ja millal need on ehitatud?
2 korterelamut, ehitatud 2022; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Pilliroo tn?
Ca 183 762 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Pilliroo tn on kallim kui Nõmme keskmiselt?
Kallim (+36,3%): tänava hinnatase 3 735 €/m² vs piirkonna Nõmme tehingute mediaan 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Pilliroo tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 1 060 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,7%. Alus: 6 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Nõmme — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Pilliroo tn?
Lähim peatus Väriheina peatus on ca 154 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Pilliroo tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Möldre kolmnurgas, 547 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.