Kaupungin markkinakatsaus · Harjumaa
Laagri alevik: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Asuntojen mediaanihinta on 3 015 €/m² (2026 Q3, 42 kauppaa), +4,2% vuodessa.
- Mediaani · 2026 Q3
- 3 015€/m² · n=42
- 12 kk muutos
- +4,2%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Kauppoja
- 422026 Q3
- 2h vuokra
- €550kk · 24 kk, n=6
Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026. Tilastoa, ei yksittäisen asunnon arvio.
Pikafaktat ja lähdeviite
- Laagri alevik (Harjumaa): asuntojen mediaanihinta 3 015 €/m² (2026 Q3, 42 notaarikauppaa).
- Muutos vuodessa: +4,2% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Kaksion mediaanivuokra 550 €/kk (n=6, 24 kk), bruttotuotto noin 4,5%.
- Estiqin tiedoissa: 3 katua kaupungissa Laagri alevik.
Estiq (estiq.ee). Laagri alevik (Harjumaa): asuntojen hintatilasto, 2026 Q3. https://estiq.ee/fi/value/laagri-alevik. Aineisto: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiqin markkinatietokanta. Tilanne 30.09.2026.
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee); pidemmät otteet: [email protected]. Lähderivi lisätään automaattisesti, kun kopioit tekstikatkelman.
Hintakehitys neljänneksittäin
Näytä taulukko
| Neljännes | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 015 | 42 |
| 2026 Q2 | 2 998 | 46 |
| 2026 Q1 | 3 298 | 45 |
| 2025 Q4 | 2 994 | 51 |
| 2025 Q3 | 2 894 | 50 |
| 2025 Q2 | 3 487 | 45 |
| 2025 Q1 | 2 926 | 29 |
Vain täydet neljännekset; mediaani. Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026.
Alueet
Alueittain ei ole riittävästi tietoja.
Vuokra huoneluvun mukaan: Laagri alevik
| Huoneita | Vuokra €/kk | Tyypillinen pinta-ala m² | €/m²/kk | n |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 380 | 30,0 | 12,5 | 7 |
| 2 | 550 | 49,1 | 11,2 | 6 |
| 3 | 790 | 79,0 | 10,0 | 9 |
| 4+ | 1 040 | 91,7 | 11,3 | 8 |
Lähde: Estiqin tietokanta. Vuokrapyynnöt, ei solmittujen sopimusten hintoja.
Viimeisimmät arviot alueella
| Katu / kaupunginosa | m² | €/m² | Päivä |
|---|---|---|---|
| Pilliroo tn Nõmme | 66 | — | 30.05.2026 |
| Pilliroo tn Nõmme | 68 | — | 30.05.2026 |
| Pilliroo tn Nõmme | 46 | — | 30.05.2026 |
| Pajude pst Nõmme | 81 | — | 30.05.2026 |
| Pajude pst Nõmme | 51 | — | 30.05.2026 |
| Pajude pst Nõmme | 42 | — | 30.05.2026 |
Mallin arvioita ilman talonumeroa; ei kauppahintoja.
Haluatko tietää asuntosi arvon?
Kaupan kulut ja verot
Menetelmä ja lähteet
- KauppahinnatMaa- ja Ruumiametin notaarikaupat. Täysien neljännesten mediaanit; alle 5 kaupan solut tyhjiä.
- VuokramarkkinaEstiqin 24 kk pyyntövuokrien mediaani (väh. 5 ilmoitusta). Pyyntövuokra, ei solmittu sopimus.
- Mallin arviotEstiq AVM -koneoppimismalli. Katujen keskiarvot ovat mallin arvioita, eivät kauppahintoja.
- Aggregaatin rajoitusKaupungin tai kaupunginosan mediaani ei ole yksittäisen asunnon arvo. Hintaan vaikuttavat kerros, kunto ja taloyhtiö.
Usein kysytyt kysymykset: Laagri alevik
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupungissa Laagri alevik?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupungissa Laagri alevik oli Q3/2026 3 015 €/m² (42 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +4,2 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupungissa Laagri alevik?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +4,2 % (2 894 → 3 015 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 42 (−16 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kaupungissa Laagri alevik?
Kaksion mediaanivuokra on 550 € kuussa, bruttotuotto noin 4,5 % (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna). Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk ajalta (Estiqin markkinatietokanta).
Onko kaupungissa Laagri alevik edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 612 €, vuokralla 550 € — lainanmaksu on 11 % vuokraa suurempi. Oletus: 49,1 m²:n kaksio 148 037 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 29 607 €; vuokra on 6 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupungissa Laagri alevik on neuvostoajalta?
50 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 9 % ennen 1946, 20 % 1991–2010 ja 19 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 11 490 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon kaupungissa Laagri alevik?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.