Oru, Kohtla Järve · Korterelamu
Vikerkaare tn 1, Kohtla Järve
Ehitatud 1963 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 102011249 · Kataster 32222:002:0016
Vikerkaare tn 1 (Oru, Kohtla Järve) on 1963. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Vikerkaare tn 1 korteriühistu (registrikood 80436355). Oru linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hoone turuväärtuse hinnang
—
Selle hoone kohta avalikku hinnangut ei kuvata.
Tüüpiline korter · 37,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 26,9–27,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 18 | 36,5–40,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vikerkaare tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vikerkaare tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Oru kauplus peatus (103 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (104 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (243 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Oru kauplus peatus 103 m · Oru peatus 152 m · Oru klubi peatus 189 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad 104 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt 243 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Vikerkaare tn 1 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€88
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€952
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Oru linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Oru linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Oru (1940-1970)
Maht (tk)
€46 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Oru €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €57 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | €46 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Oru linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Oru (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €57 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | €46 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1963 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011249 |
| Katastritunnus | 32222:002:0016 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Oru linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Oru linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Vikerkaare tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Oru linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vikerkaare tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80436355) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €88.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vikerkaare tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vikerkaare tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vikerkaare tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Oru kauplus peatus (103 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (104 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Muinasjutt (243 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vikerkaare tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Oru. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).