Järve, Kohtla Järve · Korterelamu
Uus tn 11, Kohtla Järve
Ehitatud 1961 · 4 korrust · 44 korterit · EHR 102010523 · Kataster 32213:002:0036
Uus tn 11 (Järve, Kohtla Järve) on 1961. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 44 korterit. Maja haldab Uus tn 11 korteriühistu (registrikood 80280597). Järve linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 238 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Järve
€141 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 26,8–27,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 36 | 35,8–40,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
44 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Katse peatus (48 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kohtla-Järve Selver (182 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: парк 6 (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Järve Kool (164 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Buratino (356 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Katse peatus 48 m · Virumaa kolledž peatus 162 m · Lydia Koidula peatus 188 m
Toidupoed
Kohtla-Järve Selver 182 m · Prestone kaubamaja 298 m · A1000 Market 302 m
Pargid ja rohealad
парк 6 616 m · Kohtla-Järve park 721 m
Koolid
Kohtla-Järve Järve Kool 164 m · Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 455 m · Erakool Intellekt 482 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 356 m · Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 426 m · Eralasteaed Mesimumm 483 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus tn 11 · 44 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€92
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 466
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järve linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
+52,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Järve (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€143 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 tk |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 tk |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 tk |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 tk |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 tk |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 tk |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €149 | – | – |
Järve linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +52,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 37–81 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 tk |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 tk |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 tk |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 tk |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 tk |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 tk |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €149 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 44 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102010523 |
| Katastritunnus | 32213:002:0036 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Järve linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 238 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Uus tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 238 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tn 11?
Korteriühistu (reg. kood 80280597) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 44 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €92.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tn 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Katse peatus (48 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kohtla-Järve Selver (182 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: парк 6 (616 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Järve Kool (164 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Buratino (356 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järve. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →