Järve, Kohtla Järve · Korterelamu
Torujõe tn 1a, Kohtla Järve
Ehitatud 1927 · 4 korrust · 44 korterit · EHR 102010469 · Kataster 32214:003:0024
Piirkonna võrdlustase – Järve
€141 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 37,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Torujõe tn 1a (Järve, Kohtla Järve) on 1927. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 44 korterit. Maja haldab Torujõe tn 1a korteriühistu (registrikood 80250136). Järve linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 26,5–27,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 36 | 35,7–39,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
44 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Torujõe tn 1a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Torujõe tn 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Spordikeskus peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (379 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve park (402 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (558 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke (259 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Spordikeskus peatus 53 m · Loomemaja peatus 145 m · Kultuurimaja peatus 274 m
Toidupoed
Maxima XX 379 m · Maxima X 614 m · Valentin 826 m
Pargid ja rohealad
Kohtla-Järve park 402 m · парк 6 442 m
Koolid
Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 558 m · Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 591 m · Kohtla-Järve Järve Kool 919 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke 259 m · Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 647 m · Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu 719 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Torujõe tn 1a · 44 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€108
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 616
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järve linnaosa, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Järve (<1939)
Maht (tk)
€101 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | €101 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Järve linnaosa <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | €101 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1927 |
| Korterite arv hoones | 44 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102010469 |
| Katastritunnus | 32214:003:0024 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Järve linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Torujõe tn 1a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Torujõe tn 1a?
Korteriühistu (reg. kood 80250136) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 44 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €108.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Torujõe tn 1a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Torujõe tn 1a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Torujõe tn 1a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Spordikeskus peatus (53 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (379 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve park (402 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (558 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Pääsuke (259 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Torujõe tn 1a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 20 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Torujõe tn 1a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järve. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →