Ahtme, Kohtla Järve · Korterelamu
Tervise tn 12, Kohtla Järve
Ehitatud 1959 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 102011177 · Kataster 32204:002:0132
Tervise tn 12 (Ahtme, Kohtla Järve) on 1959. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Tervise tn 12 korteriühistu (registrikood 80280568). Ahtme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Ahtme
€259 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 52,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 51,7–53,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 84,0–85,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tervise tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tervise tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tervise peatus (49 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Astar (329 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve 100 tamme park (410 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (666 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (262 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 35% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tervise peatus 49 m · Keskhaigla peatus 173 m · Ahtme keskus peatus 337 m
Toidupoed
Astar 329 m · Põhi pood 472 m · Grossi Toidukaubad 588 m
Pargid ja rohealad
Kohtla-Järve 100 tamme park 410 m · Broadway 651 m
Koolid
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 666 m · Ahtme Kool 1154 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke 262 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 643 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 688 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tervise tn 12 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€130
Remondifondi jääk
€3 646
Raha kontodel
€10 694
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 16; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahtme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
+15,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahtme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Ahtme (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€111 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Ahtme linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +15,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–29 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011177 |
| Katastritunnus | 32204:002:0132 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Ahtme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahtme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Tervise tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahtme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tervise tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80280568) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €3 646, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €130.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tervise tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tervise tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tervise tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tervise peatus (49 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Astar (329 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve 100 tamme park (410 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (666 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (262 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tervise tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 8 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 35% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tervise tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahtme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →