Ahtme, Kohtla Järve · Korterelamu
Õpetajate tn 4, Kohtla Järve
Ehitatud 1965 · 2 korrust · 11 korterit · EHR 102011186 · Kataster 32205:002:0027
Piirkonna võrdlustase – Ahtme
€259 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 51,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Õpetajate tn 4 (Ahtme, Kohtla Järve) on 1965. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 11 korterit. Maja haldab Õpetajate tn 4 korteriühistu (registrikood 80158531). Ahtme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 46,4–53,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 62,6–64,0 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 97,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
11 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Õpetajate tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Õpetajate tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õpetajate peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (398 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (644 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Ahtme Kool (140 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (304 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 28% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Õpetajate peatus 116 m · Ahtme gümnaasium peatus 323 m · Iidla keskus peatus 437 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 398 m · Ahtme kaubanduskeskus 499 m · Grossi Toidukaubad 513 m
Pargid ja rohealad
Broadway 644 m
Koolid
Ahtme Kool 140 m · Kohtla-Järve Iidla Põhikool 273 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike 304 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 779 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 875 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Õpetajate tn 4 · 11 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€197
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 617
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ahtme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
+15,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ahtme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Ahtme (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€111 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €79 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Ahtme linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +15,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €79 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 tk |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 tk |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 tk |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 tk |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 tk |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €114 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1965 |
| Korterite arv hoones | 11 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102011186 |
| Katastritunnus | 32205:002:0027 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Ahtme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ahtme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Õpetajate tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ahtme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Õpetajate tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80158531) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 11 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €197.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Õpetajate tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Õpetajate tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Õpetajate tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õpetajate peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (398 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Broadway (644 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Ahtme Kool (140 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (304 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Õpetajate tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 28% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Õpetajate tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ahtme. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →