Järve, Kohtla Järve · Korterelamu
Olevi tn 26, Kohtla Järve
Ehitatud 1968 · 9 korrust · 45 korterit · EHR 102010701 · Kataster 32214:004:0083
Olevi tn 26 (Järve, Kohtla Järve) on 1968. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 45 korterit. Maja haldab Olevi tn 26 korteriühistu (registrikood 80025310). Järve linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 238 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Järve
€141 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 34,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 23.01.2012 · KT-TEB -27 /273
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 30,6–38,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 18 | 46,5–51,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 54,6–57,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
45 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Olevi tn 26
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Olevi tn 26 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalevi peatus (66 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (79 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve park (445 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (255 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu (118 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 174 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalevi peatus 66 m · Pärna peatus 164 m · Keskallee peatus 305 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad 79 m · Valentin 185 m · Rimi 300 m
Pargid ja rohealad
Kohtla-Järve park 445 m · парк 6 493 m
Koolid
Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 255 m · Kohtla-Järve Gümnaasium 394 m · Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 517 m
Lasteaiad
Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu 118 m · Kohtla-Järve Lasteaed Kirju-Mirju 380 m · Kohtla-Järve Lasteaed Aljonuška 413 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Olevi tn 26 · 45 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€135
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 151
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järve linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
+52,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järve linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kohtla Järve)
Järve (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€143 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 tk |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 tk |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 tk |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 tk |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 tk |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 tk |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €149 | – | – |
Järve linnaosa 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +52,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 37–81 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 tk |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 tk |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 tk |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 tk |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 tk |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 tk |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €149 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 45 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102010701 |
| Katastritunnus | 32214:004:0083 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Järve linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järve linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 238 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Olevi tn 26 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järve linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 238 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Olevi tn 26?
Korteriühistu (reg. kood 80025310) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €135.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Olevi tn 26 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Olevi tn 26 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Olevi tn 26 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalevi peatus (66 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (79 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kohtla-Järve park (445 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (255 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kohtla-Järve lasteaed Lepatriinu (118 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Olevi tn 26 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 174 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Olevi tn 26?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järve. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).